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2016年西安樓市大數(shù)據(jù)：西安房價環(huán)比上漲3.2% 二手房銷量創(chuàng)新高

來源：西安晚報發(fā)布日期：2017-02-16 11:56

西安房價二手房

去年西安房地產市場回暖，表現(xiàn)亮眼，今年又將何去何從?記者昨日從國家統(tǒng)計局西安調查隊發(fā)布的《2016年西安經濟運行調查指標監(jiān)測報告》中獲悉，去年，西安樓市新建住宅市場量價齊升，二手住宅市場銷量屢創(chuàng)新高，價格低位徘徊。

新建商品住宅同環(huán)比雙雙上揚

去年，西安新建商品住宅銷售價格同比、環(huán)比雙雙上揚。從同比看，自1月份結束了之前連續(xù)16個月的下跌局面，同比一路上揚，12月份上漲7.2%為年內同比漲幅高點，全年同比累計上漲3.2%，漲幅比前三季度擴大1.1個百分點，比去年同期漲幅擴大7.4個百分點;從環(huán)比看，全年走勢形成下行、緩升、高企、回穩(wěn)四個階段，其中的10月、11月兩個月受一線及部分熱點城市投機購房影響波及，西安市房價分別上漲1.8%和1.7%，是年內環(huán)比漲幅高點，受年末淡季影響及市場理性調節(jié)，12月漲幅出現(xiàn)回落。

去年，全國十五個副省級城市新建商品住宅銷售價格同比均上漲。西安列漲幅第十一位，與上半年排位持平。

二手住宅成交量是上年1.5倍

去年，在雙稅金減免的利好政策影響下，西安二手住宅交易市場交易活躍，成交量屢創(chuàng)新高，成交價格低位運行，下半年調整中微升。

數(shù)據(jù)顯示，西安二手住宅成交量35580套，是2015年的1.5倍;二手住宅網簽成交面積291.6萬平方米，同比增長52%。分月看，4月和12月單月成交面積突破40萬平方米，2016年月均成交量2494套，創(chuàng)近三年新高;西安二手住宅銷售價格全年累計同比下降3.1%，降幅比上半年收窄0.7個百分點，比上年同期收窄3.6個百分點。從環(huán)比看，西安二手住宅銷售價格6月份止跌回升，下半年主要以調整為主，回升緩慢。

2016年，全國十五個副省級城市二手住宅銷售價格累計同比14升1降，西安是唯一下降城市。