中商情報(bào)網(wǎng)訊：2016年合肥二手房房?jī)r(jià)大幅上漲，環(huán)比大漲63.3%。

合房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2016年合肥二手房房?jī)r(jià)大幅上漲，全年均價(jià)13303元/平方米，2015年均價(jià)8143.4元/平方米米，均價(jià)每平米上漲5158.5元，環(huán)比大漲63.3%

二手房全面破萬(wàn) 掛牌房源增多

分開各個(gè)區(qū)域來(lái)看，其中濱湖區(qū)、政務(wù)區(qū)漲幅最大，環(huán)比分別上漲94%、88%。2016年合肥二手房均價(jià)全面破萬(wàn)，其中政務(wù)區(qū)全年均價(jià)18342.6元/平方米米，屬九區(qū)首位。

從掛牌量上看，2016年全年個(gè)人房源掛牌量為16783套，整體處于上漲狀態(tài)。從各區(qū)分布來(lái)看，包河區(qū)、瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)四大老城區(qū)占全市全年掛牌量的56%。其中蜀山區(qū)區(qū)掛牌量較大，占全市全年的15%，高新區(qū)房源最少，占全市全年的7%。

房?jī)r(jià)暴漲 限購(gòu)限貸政策加碼

2016年合肥房?jī)r(jià)經(jīng)歷了過(guò)山車式的發(fā)展態(tài)勢(shì)，從3月開始房?jī)r(jià)暴增躋身房?jī)r(jià)四小龍、地王頻出屢上央視，到8月限貸加碼、10月最嚴(yán)限購(gòu)出臺(tái)……各項(xiàng)政策接連上臺(tái)，卻依然扼制不住已經(jīng)上漲的房?jī)r(jià)。

6月24日，合肥市政府下發(fā)通知，從幾個(gè)方面對(duì)合肥樓市進(jìn)行了調(diào)控。其中包括增加土地供應(yīng)和住房供應(yīng)、實(shí)行土地供應(yīng)“并聯(lián)”拍賣、執(zhí)行差別化住房信貸政策等等。

7月1日起，居民家庭首次購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清；居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄。如果居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)住房貸款的最低首付比例為50%。

2016年8月9日，合肥限貸再次加碼。當(dāng)日下午，合肥各銀行放出貸款新細(xì)則：查有兩套房，征信有一筆貸款未結(jié)清，拒絕貸款。