中商情報(bào)網(wǎng)訊：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。

國(guó)家政策利好支持

隨著城鎮(zhèn)化以及人均可支配收入的增長(zhǎng)，物業(yè)管理已成為居民生活必不可少的的一部分。近年來(lái)，我國(guó)相繼出臺(tái)了一系列規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的政策。2020年12月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》，《通知》提到，要加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，滿(mǎn)足人民群眾不斷增長(zhǎng)的美好居住生活需要。

資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，行業(yè)邁入新階段

我國(guó)的物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，行業(yè)集中度逐漸提高，管理水平顯著提升，行業(yè)由粗放發(fā)展階段逐漸步入相對(duì)成熟和規(guī)范的新階段。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)業(yè)態(tài)物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)收入總額由2016年3430億元增加至2019年4709億元。預(yù)計(jì)2020年總規(guī)模將突破5000億元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：弗若斯特沙利文、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

我國(guó)物業(yè)管理面積持續(xù)擴(kuò)大

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民消費(fèi)水平不斷提高，物業(yè)服務(wù)越來(lái)越受到重視，2016-2019年，我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的管理面積規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總面積約310億平方米，同比增長(zhǎng)11%。預(yù)計(jì),2020年我國(guó)物業(yè)管理面積達(dá)338.7億平方米。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

行業(yè)集中度進(jìn)一步攀升

中物研協(xié)和上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布了“2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)榜單”，其中，碧桂園生活服務(wù)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、雅居樂(lè)雅生活服務(wù)、招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)位居榜單前五名。2020年中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)排行榜顯示，500強(qiáng)企業(yè)管理面積覆蓋了全國(guó)72個(gè)城市，超過(guò)80%的企業(yè)集中在廣東省、北京市、上海市等13個(gè)省份和直轄市，行業(yè)集中度進(jìn)一步攀升，優(yōu)勢(shì)向頭部聚集。

數(shù)資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

全國(guó)各省市十四五規(guī)劃中物業(yè)行業(yè)相關(guān)發(fā)展建議

在中國(guó)十四五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中提到，推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，加快發(fā)展健康、養(yǎng)老、育幼、文化、旅游、體育、家政、物業(yè)等服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)公益性、基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)供給。持續(xù)推進(jìn)住宅小區(qū)綜合治理，支持推動(dòng)物業(yè)管理規(guī)范有序。

全國(guó)各地積極促進(jìn)物業(yè)行業(yè)發(fā)展，中商產(chǎn)業(yè)研究院整理了全國(guó)各省市“十四五”發(fā)展規(guī)劃建議中有關(guān)物業(yè)行業(yè)發(fā)展相關(guān)內(nèi)容，以供參考：

資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《十四五時(shí)期中國(guó)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報(bào)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、十四五規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等服務(wù)。