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北京10家中介將新供12萬套房不漲價(jià) 長租公寓運(yùn)營模式及競(jìng)爭(zhēng)格局分析（圖）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2018-08-21 09:42

房地產(chǎn) 長租公寓

中商情報(bào)網(wǎng)訊：近期，中介租賃行業(yè)頗不平靜。我愛我家前副總裁職務(wù)胡景暉辭職，引發(fā)網(wǎng)友對(duì)長租公寓強(qiáng)烈關(guān)注。此后，北京住建委介入，10家中介承諾將新供12萬套房不漲價(jià)。據(jù)悉，近幾年，房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展迅猛，2025年租金成交總額有望達(dá)到3.2萬億元。長租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開發(fā)商和酒店運(yùn)營商、創(chuàng)業(yè)類企業(yè)都在試水長租公寓。長租公寓的“混戰(zhàn)”越發(fā)激烈，2017年5家長租公寓企業(yè)陣亡，目前排名靠前的長租公寓有YOU+、魔方、泊寓、冠寓、優(yōu)客逸家。

長租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊

“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。

流動(dòng)人口和畢業(yè)大學(xué)生是住房租賃市場(chǎng)的主力軍，流動(dòng)人口伴隨著城市化率的提高已經(jīng)出現(xiàn)放緩趨勢(shì)，而伴隨著房?jī)r(jià)太高，越來越多年輕人加入租房群體，租賃市場(chǎng)需求規(guī)模大，供應(yīng)規(guī)模還在起步階段，發(fā)展前景廣闊。

根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院的統(tǒng)計(jì)，2015年中國租賃市場(chǎng)成交總額已經(jīng)超過1萬億元，租金人口接近1.6億。預(yù)計(jì)到2020年租金成交總額將達(dá)到2萬億元，租賃人口達(dá)到2億；2025年租金成交總額有望達(dá)到3.2萬億元，租賃人口達(dá)到2.5億。