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中國(guó)租金回報(bào)率最全地圖：城市越大租金回報(bào)率越低

來(lái)源：智谷趨勢(shì) 發(fā)布日期：2017-08-21 08:52

房地產(chǎn) 租金

北京豪宅租金好便宜？

都說(shuō)國(guó)外租金回報(bào)率比國(guó)內(nèi)高，具體怎個(gè)高法？

在鏈家網(wǎng)站上，北京朝陽(yáng)區(qū)的高級(jí)住宅紅璽臺(tái)，租金水準(zhǔn)在北京算很高了，72平米的兩室一廳月租金約為1.7w元/月。但這個(gè)價(jià)在倫敦，卻不到其平均水準(zhǔn)！

資料圖

北京房?jī)r(jià)跟倫敦的水平相當(dāng)，但房租只有倫敦的1/4。就算跟東京比，北京的租金也是略低的。

為了具體一點(diǎn)，我們拿紐約和北京不同等級(jí)的租金標(biāo)價(jià)進(jìn)行一下比較，分為：

a) 高級(jí)公寓

b) 普通公寓

高級(jí)公寓

Avery, 100 Riverside Boulevard應(yīng)該是紐約最著名的高級(jí)公寓之一了。一套兩房的公寓租金約為5950美元/月（約合人民幣4萬(wàn)），房?jī)r(jià)則是123萬(wàn)美金，租金回報(bào)率約為5.8%。

相應(yīng)的，北京選擇了新城國(guó)際，兩房一廳的租金約為2.3萬(wàn)人民幣/月，而同等戶(hù)型房?jī)r(jià)約為1550萬(wàn)。這么算下來(lái)，租金回報(bào)率差不多是1.78%。

普通公寓

紐約的普通公寓就是大多數(shù)年輕人和工薪階層的人所選擇居住的地方。一般是一棟五六層的公寓，而且房齡都比較老，幾乎將20世紀(jì)的各個(gè)年代都涵蓋了。

我們?cè)谖?18-127號(hào)找了一套兩房的公寓。這已經(jīng)是相對(duì)比較偏的地方，且還是曼哈頓被認(rèn)為最危險(xiǎn)的Harlem區(qū)，租金達(dá)到3353美金/月（約為2.2萬(wàn)人民幣），房?jī)r(jià)差不多為91.3萬(wàn)美元，租金回報(bào)率約為4.4%。

在北京，我們也找了一個(gè)不是非常中心但是在五環(huán)以?xún)?nèi)的位置——芍藥居北里。租金約為7300元/月，房?jī)r(jià)則為680萬(wàn)人民幣，租金回報(bào)率約為1.29%。

紐約的房屋不管在哪個(gè)等級(jí)，回報(bào)率都比北京同等級(jí)的高。