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內(nèi)容概括

2024-2029年三亞市物業(yè)管理行業(yè)市場調(diào)查及投資戰(zhàn)略咨詢報告

報告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述 8

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 8

一、物業(yè)管理的定義 8
二、物業(yè)管理的起源 8
三、物業(yè)管理的原則 9
四、物業(yè)管理的特性 15

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 17

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 17
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 19
三、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的作用 20

第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制 22

一、物業(yè)管理市場價格機制 22
二、物業(yè)管理市場供求機制 25
三、物業(yè)管理市場競爭機制 28
四、物業(yè)管理運行機制的功能 30

第二章三亞市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 31

第一節(jié) 三亞市市宏觀經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 31

一、2020年GDP增長情況分析 31
二、2020年社會固定資產(chǎn)投資 31
三、2020年全社會消費品零售總額 32
四、2020年城鄉(xiāng)居民收入增長分析 33

第二節(jié) 三亞市物業(yè)管理政策分析 34

一、《物業(yè)管理條例》解讀 34
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 35
（一）物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管 35
（二）物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管 36
（三）物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管 37
（四）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 37
（五）物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管 38
（六）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 38
三、三亞市市物業(yè)管理價格政策 38

第三節(jié) 三亞市物業(yè)管理社會環(huán)境分析 40

一、三亞市人口環(huán)境分析 40
二、三亞市城鎮(zhèn)化水平 40
三、三亞市人均消費支出分析 41

第三章三亞市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 42

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo) 42

一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 42
二、土地開發(fā)及購置情況 42
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 43
四、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 44
五、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 45

第二節(jié) 三亞市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 46

一、三亞市土地開發(fā)及購置情況 46
二、三亞市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 50
三、三亞市房地產(chǎn)商品房建筑面積 51
四、三亞市房地產(chǎn)商品房銷售情況 51

第三節(jié) 三亞市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 52

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 52
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀 54
（一）住建部公布新增限購城市五項標(biāo)準(zhǔn) 54
（二）2018年新“國五條”房地調(diào)控政策 54
（三）2019年新“國五條”房地調(diào)控政策 55
（四）2020年樓市調(diào)控“國五條” 56
三、三亞市市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 57

第四章中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析 59

第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況 59

一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 59
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 61
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 62

第二節(jié) 物業(yè)管理百強企業(yè)分析 62

一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況分析 62
二、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析 64
三、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營效績分析 67
四、物業(yè)管理百強企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析 71
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?74
六、物業(yè)管理百強企業(yè)社會貢獻(xiàn)分析 76

第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略 77

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 77
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析 79
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇 82
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略 83

第五章三亞市物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析 87

第一節(jié) 三亞市物業(yè)管理市場分析 87

第二節(jié) 三亞市住宅物業(yè)管理市場分析 92

一、三亞市住宅物業(yè)管理價格水平 92
二、住宅物業(yè)管理的特點 94
三、物業(yè)費的構(gòu)成與制定 94
四、住宅物業(yè)管理內(nèi)容 95
五、別墅物業(yè)管理分析 96
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點 96
（二）別墅物業(yè)治安特性 96
（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點 97

第三節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場分析 98

一、三亞市商業(yè)物業(yè)管理價格水平 98
二、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點 98
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點 98
（二）購物中心物業(yè)管理特點 99
（三）休閑會所物業(yè)管理特點 100
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點 101

第四節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場分析 102

一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 102
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 102
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 103
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 104
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點 105
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點 105
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 106
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計 109
六、工業(yè)物業(yè)管理運營策略分析 109
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 109
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 110
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 111

第五節(jié) 三亞市公共建筑物業(yè)管理市場分析 114

一、政府機關(guān)物業(yè)管理 114
（一）政府機關(guān)物業(yè)管理模式 114
（二）政府機關(guān)物業(yè)管理特點 114
（三）政府機關(guān)物業(yè)管理要素 116
二、醫(yī)院物業(yè)管理 117
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 117
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點 120
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容 121
三、學(xué)校物業(yè)管理 121
（一）學(xué)校物業(yè)管理模式 121
（二）學(xué)校物業(yè)管理特點 124
（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容 125

第六章中國物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 128

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述 128

一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念 128
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義 128
三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點 129
四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 130

第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析 132

一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機構(gòu) 132
二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 135
三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式 137
四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容 140

第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析 142

一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機構(gòu) 142
二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程 143
三、物業(yè)管理投標(biāo)策略 146

第七章三亞市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營情況 148

第一節(jié) 海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司 148

一、企業(yè)基本情況分析 148
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 149
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢特色 149
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 151

第二節(jié) 海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司 151

一、企業(yè)基本情況分析 151
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 152
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢特色 152
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 152

第三節(jié) 海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司 153

一、企業(yè)基本情況分析 153
二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 154
三、企業(yè)主要業(yè)績分析 154
四、企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)分析 155
五、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢特色 155

第四節(jié) 海航物業(yè)管理有限公司 157

一、企業(yè)基本情況分析 157
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 158
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢特色 158
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 159

第五節(jié) 海南蘭海度假物業(yè)服務(wù)有限公司 159

一、企業(yè)基本情況分析 159
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 159
三、企業(yè)主要項目分析 159

第八章物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 160

第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析 160

一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析 160
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析 161
三、物業(yè)管理信息化趨勢分析 161

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 164

一、物業(yè)管理行業(yè)擴展分析 164
二、物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊 165
三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 168

第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 169

一、物業(yè)管理面臨的問題及對策 169
二、物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略 171
三、物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略 174

第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測 177

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