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內(nèi)容概括

物流園區(qū)是指在物流作業(yè)集中的地區(qū)，在幾種運(yùn)輸方式銜接地，將多種物流設(shè)施和不同類型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場所，也是一個(gè)有一定規(guī)模的和具有多種服務(wù)功能的物流企業(yè)的集結(jié)點(diǎn)。

2019年1-11月，全國社會物流總額為271.7萬億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長5.8%，增速比上年同期回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，與1-10月持平。其中，工業(yè)品物流總額246.2萬億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長5.6%，增速與1-10月基本持平；進(jìn)口貨物物流總額12.9萬億元，同比增長4.0%，增速比1-10月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；再生資源物流總額1.4萬億元，增長14.2%，增速比1-10月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；單位與居民物品物流總額7.5萬億元，同比增長16.4%，增速比1-10月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

隨著物流業(yè)的快速發(fā)展，物流園區(qū)數(shù)量也穩(wěn)步增長，2018年，我國物流園區(qū)數(shù)量超1600個(gè)。2018年，全國符合本次調(diào)查基本條件的各類物流園區(qū)共計(jì)1638家，比2015年第四次調(diào)查數(shù)據(jù)1210家增長35.37%。2024-2029年，我國物流園區(qū)個(gè)數(shù)年均增長10.7%?？傮w上，我國物流園區(qū)建設(shè)呈急劇擴(kuò)張的態(tài)勢。物流園區(qū)總數(shù)最多的前三名分別為山東、江蘇和河南，分別為117個(gè)、102個(gè)、97個(gè)，而海南、西藏、青海等省區(qū)的物流園區(qū)總數(shù)還在10個(gè)以內(nèi)。

目前我國的物流園區(qū)作用巨大，對促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整合優(yōu)勢資源，改善城市環(huán)境，提高運(yùn)營效率等，都有積極的意義?！笆奈濉逼陂g，隨著我國GDP的持續(xù)增長，社會物流總需求將同步穩(wěn)定增長，從需求角度看，物流行業(yè)發(fā)展空間廣闊。

報(bào)告目錄

第一章 “十三五”物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) “十三五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展成就分析

一、“十三五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模
二、“十三五”結(jié)構(gòu)調(diào)整情況
三、“十三五”人民生活水平
四、“十三五”社會改革加快

第二節(jié) “十三五”物流園區(qū)行業(yè)政策環(huán)境

一、物流園區(qū)行業(yè)監(jiān)管體制分析
二、物流園區(qū)行業(yè)主要政策法規(guī)
三、物流園區(qū)行業(yè)政策走勢解讀

第三節(jié) 物流園區(qū)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中地位分析

第二章物流園區(qū)行業(yè)國內(nèi)外市場經(jīng)濟(jì)效益分析

第一節(jié) 行業(yè)全球發(fā)展現(xiàn)狀

第二節(jié) 行業(yè)國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀

一、行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀
二、物流園區(qū)發(fā)展特征
三、行業(yè)發(fā)展問題解析

第三節(jié) 促進(jìn)行業(yè)發(fā)展建議

第三章 “十三五”物流園區(qū)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

第一節(jié) 長三角地區(qū)

一、長三角區(qū)位與發(fā)展優(yōu)勢
二、長三角物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
三、長三角物流園區(qū)區(qū)域布局特征
四、長三角物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)建議

第二節(jié) 珠三角地區(qū)

一、珠三角區(qū)位與發(fā)展優(yōu)勢
二、珠三角行業(yè)相關(guān)政策發(fā)展
三、珠三角物流園區(qū)發(fā)展機(jī)遇
四、珠三角物流園區(qū)發(fā)展主要問題

第三節(jié) 環(huán)渤海灣地區(qū)

一、環(huán)渤海灣區(qū)位與發(fā)展優(yōu)勢
二、環(huán)渤海灣物流園區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
三、環(huán)渤海灣物流園區(qū)發(fā)展制約因素
四、環(huán)渤海灣物流園區(qū)相關(guān)政策

第四節(jié) 西部地區(qū)

一、西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展優(yōu)勢
二、西部地區(qū)物流園區(qū)相關(guān)政策發(fā)展
三、西部地區(qū)物流園區(qū)發(fā)展問題

第四章中國物流園區(qū)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

第一節(jié) 物流園區(qū)總體情況

一、物流園區(qū)數(shù)量分析
二、物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)
三、物流園區(qū)布局情況

第二節(jié) 物流園區(qū)建設(shè)情況

一、物流園區(qū)開發(fā)情況
二、物流園區(qū)投資情況
三、物流園區(qū)建設(shè)情況
四、物流園區(qū)運(yùn)營情況

第五章 “十四五”規(guī)劃前期重大課題研究分析

第一節(jié) “十四五”宏觀經(jīng)濟(jì)形勢研究

一、“十四五”國際環(huán)境變化及對我國經(jīng)濟(jì)影響
二、“十四五”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和戰(zhàn)略舉措
三、“十四五”創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略與創(chuàng)新型國家建設(shè)
四、“十四五”完善金融市場體系和風(fēng)險(xiǎn)防范研究

第二節(jié) “十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢研究

一、“十四五”工業(yè)結(jié)構(gòu)升級與布局優(yōu)化研究
二、“十四五”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展與糧食安全戰(zhàn)略
三、“十四五”住房保障體系與房地產(chǎn)發(fā)展研究
四、“十四五”促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)機(jī)制研究
五、“十四五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第三節(jié) “十四五”生態(tài)文明與環(huán)境研究

一、“十四五”生態(tài)文明建設(shè)及制度研究
二、“十四五”低碳經(jīng)濟(jì)綠色低碳發(fā)展研究
三、“十四五”大氣污染治理戰(zhàn)略研究

第四節(jié) “十四五”社會環(huán)境發(fā)展研究

一、“十四五”人口發(fā)展戰(zhàn)略政策研究
二、“十四五”擴(kuò)大消費(fèi)需求增長研究
三、“十四五”健康保障發(fā)展問題研究
四、“十四五”公共服務(wù)和民生保障研究

第六章 “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃投資環(huán)境分析

第一節(jié) “十四五”經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)判

一、“十四五”國民經(jīng)濟(jì)增長形勢預(yù)測
二、“十四五”工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析
三、“十四五”社會固定資產(chǎn)投資形勢
四、“十四五”社會消費(fèi)品零售額預(yù)測

第二節(jié) “十四五”重點(diǎn)領(lǐng)域環(huán)境分析

一、“十四五”金融環(huán)境預(yù)判
二、“十四五”資源環(huán)境預(yù)判
三、“十四五”生態(tài)環(huán)境預(yù)判

第三節(jié) “十四五”

物流園區(qū)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、“十四五”人口規(guī)模與結(jié)構(gòu)
二、“十四五”城鎮(zhèn)化趨勢與進(jìn)程
三、“十四五”居民收入增長預(yù)測

第七章 “十四五”物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃思路

第一節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃SWOT分析

一、物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析
二、物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展劣勢分析
三、物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
四、物流園區(qū)行業(yè)面臨威脅分析

第二節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃思想與目標(biāo)

一、“十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃原則
二、“十四五”物流園區(qū)行業(yè)指導(dǎo)思想
三、“十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃目標(biāo)

第三節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃保障措施策略

一、做好綜合協(xié)調(diào)
二、加強(qiáng)規(guī)范管理
三、開展示范工程
四、完善配套設(shè)施
五、落實(shí)用地政策
六、改善投融資環(huán)境
七、優(yōu)化通關(guān)環(huán)境
八、發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用

第八章 “十四五”物流園區(qū)行業(yè)區(qū)域規(guī)劃發(fā)展布局

第一節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)域規(guī)劃——四川省

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、區(qū)域發(fā)展問題分析
四、區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
五、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃建議

第二節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)域規(guī)劃——山東省

第三節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)域規(guī)劃——重慶市

第四節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)域規(guī)劃——陜西省

第九章 “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與運(yùn)營策略

第一節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營

一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)
二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計(jì)
三、運(yùn)營管理模式設(shè)計(jì)
四、招商引資系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第二節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資研究

一、園區(qū)的投融資策劃
二、招商引資政策設(shè)計(jì)
三、招商方案設(shè)計(jì)管理
四、招商策略程序設(shè)計(jì)

第三節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)

一、園區(qū)土地運(yùn)營體系設(shè)計(jì)
二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建
三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計(jì)
四、園區(qū)模式輸出盈利模式

第四節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營策略研究

一、公開招標(biāo)建設(shè)運(yùn)營
二、進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃
三、加強(qiáng)園區(qū)自主建設(shè)
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)

第五節(jié) “十四五”物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競爭力策略

一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面
二、加強(qiáng)財(cái)政稅收扶持
三、建立科技服務(wù)機(jī)制
四、完善人才培養(yǎng)機(jī)制
五、品牌營銷推廣方面

第十章 “十四五”規(guī)劃物流園區(qū)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

第一節(jié) 北京金馬駒物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
四、園區(qū)經(jīng)營效益分析
五、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

第二節(jié) 新疆天順供應(yīng)鏈股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)主要項(xiàng)目情況
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

第三節(jié) 傳化智聯(lián)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)經(jīng)營效益分析
五、企業(yè)物流業(yè)務(wù)發(fā)展

第四節(jié) 中國物流資產(chǎn)控股有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營效益分析
四、企業(yè)物流業(yè)務(wù)分析
五、企業(yè)物流園區(qū)情況

第五節(jié) 威海國際物流園股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)經(jīng)營效益分析
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

第六節(jié) 福建高速物流股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營效益分析
四、企業(yè)運(yùn)營園區(qū)情況

第七節(jié) 上海外高橋物流中心有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)運(yùn)營園區(qū)情況
三、園區(qū)配套服務(wù)介紹

第八節(jié) 廣東南方物流集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)物流基地情況

第十一章 “十四五”物流園區(qū)行業(yè)投資前景策略分析

第一節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃發(fā)展前景預(yù)測

一、物流園區(qū)行業(yè)投資前景預(yù)測分析
二、物流園區(qū)市場投資機(jī)會分析

第二節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、競爭風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
三、投資風(fēng)險(xiǎn)
四、安全風(fēng)險(xiǎn)
五、區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)投資策略

一、物流企業(yè)投融資策略發(fā)展分析
二、中國物流金融的運(yùn)作模式分析
三、中國物流園區(qū)投融資模式分析
四、物流園區(qū)細(xì)分領(lǐng)域投融資模式
（一）商貿(mào)物流園區(qū)的投融資模式
（二）保稅物流園區(qū)的投融資模式
五、物流園區(qū)企業(yè)融資渠道與選擇分析
（一）物流園區(qū)企業(yè)融資方法與渠道簡析
（二）利用股權(quán)融資謀劃企業(yè)發(fā)展機(jī)遇
（三）利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道
（四）適度債權(quán)融資配置自身資本結(jié)構(gòu)

第十二章 “十四五”物流園區(qū)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析

第一節(jié) “十四五”企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃背景意義

一、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要
二、企業(yè)做強(qiáng)做大的需要
三、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展需要

第二節(jié) “十四五”企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

第三節(jié) “十四五”規(guī)劃企業(yè)重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施

一、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
二、重點(diǎn)客戶的鑒別與確定
三、重點(diǎn)客戶的開發(fā)與培育
四、重點(diǎn)客戶市場營銷策略

第十三章 “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃制定戰(zhàn)略研究

第一節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定原則

一、科學(xué)性
二、實(shí)踐性
三、前瞻性
四、創(chuàng)新性
五、全面性
六、動(dòng)態(tài)性

第二節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃制定依據(jù)

一、國家產(chǎn)業(yè)政策
二、行業(yè)發(fā)展規(guī)律
三、企業(yè)資源與能力
四、可預(yù)期的戰(zhàn)略定位

第三節(jié) “十四五”物流園區(qū)行業(yè)規(guī)劃分析工具

一、PEST分析
二、SCP模型
三、SWOT分析
四、波特五力模型
五、價(jià)值鏈分析
六、7S分析
七、波士頓矩陣分析
八、戰(zhàn)略群體分析法
九、核心競爭力分析
十、行業(yè)生命周期分析

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