武鳴區(qū)位于廣西中南部、南寧市北部。南靠南寧市興寧區(qū)，西鄰平果縣、隆安縣，東與上林縣、賓陽(yáng)縣交界，北與馬山縣接壤。都（安）南（寧）高速公路、國(guó)道210線和省道20321線過(guò)境，有南寧至武鳴城市大道一級(jí)公路，城區(qū)中心距南寧市區(qū)32公里。武鳴區(qū)轄13個(gè)鎮(zhèn)、198個(gè)村、20個(gè)社區(qū)、1796個(gè)自然村（屯）。耕地面積11.69萬(wàn)公頃，其中水田面積3.27萬(wàn)公頃；林地面積11.23萬(wàn)公頃，森林覆蓋率47.22%。森林面積16.02萬(wàn)公頃，森林覆蓋率47.25%。2018年，武鳴區(qū)土地成交132宗，同比增長(zhǎng)46.67%。武鳴區(qū)土地成交面積為696.97公頃，同比增長(zhǎng)122.04%。武鳴區(qū)土地成交總額25.67億元，同比增長(zhǎng)76.06%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額為36.3億元，比上年增長(zhǎng)24.0%。其中，商品住宅投資28.1億元，比上年增長(zhǎng)12.8%；辦公樓投資0.2億元，比上年增長(zhǎng)4642.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4.9億元，比上年增長(zhǎng)81.5%。根據(jù)武鳴區(qū)的城市發(fā)展規(guī)劃，政府從多方面積極支持工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，將刺激工業(yè)園區(qū)、商服、住宅等房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。2018年，城區(qū)全體居民人均可支配收入23723元，比上年增長(zhǎng)7.5%。居民收入呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢(shì)，這預(yù)示著武鳴區(qū)居民具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)潛力。2018年，武鳴區(qū)城鎮(zhèn)化率44.83%，比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。武鳴區(qū)政府繼續(xù)積極制定政策提高武鳴區(qū)的城鎮(zhèn)化水平。根據(jù)《南寧市武鳴區(qū)“十三五”新型城鎮(zhèn)化發(fā)展行動(dòng)方案》，到2020年常住人口城鎮(zhèn)化率要達(dá)到46%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到33-35%。近年來(lái)武鳴區(qū)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民生活水平在不斷地提高，居民購(gòu)買(mǎi)能力的提升也刺激武鳴區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。

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