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內容概括

西昌市位于川西高原（海拔1500米～2500米）的安寧河平原（四川第二大平原）腹地，東經101°46′～102°25′、北緯27°32′～28°10′。南北最長約20公里，東西最寬約43公里，幅員面積2651平方公里。 2016年年末，西昌市常住總人口為77.5萬人，城鎮(zhèn)化率為57.57%。2016年，西昌市實現(xiàn)地區(qū)生產總值457.20億元，按可比價格計算，比上年增長6.3%。2016年，西昌市旅游產業(yè)繼續(xù)蓬勃發(fā)展。全年接待旅游者2114.7萬人次，較上年增長4.91%；西昌市旅游總收入184.8億元，較上年增長22.2%。2017年上半年，西昌市實現(xiàn)旅游總收入112.73億元，同比增長13.06%；接待游客總數(shù)1102萬人次，同比增長4.78%。目前，西昌市酒店數(shù)量為53家,其中經濟型酒店及三星級酒店在整個酒店業(yè)占比較大，分別為47.17%及39.62%。西昌市四星級及以上酒店房價均價最高，這些酒店一般地理位置優(yōu)越，配套服務齊全。此外，西昌市各種各樣獨特的度假村型別墅酒店價格也較高，這些度假村設計均比較獨特，結合地理位置、人文、經營者理念等等，特別適合具有個性化需求的游客。未來，西昌市將按照“城市為核、郊區(qū)融合、近程聯(lián)動”戰(zhàn)略部署，構建以西昌城市為極核的大西昌國際度假旅游圈，建設旅游聯(lián)動、城鄉(xiāng)一體的度假旅游集群，形成“城市核心聚集、近郊鄉(xiāng)村組團、短程觀光輻射”國際度假旅游大目的地、旅游產業(yè)經濟大區(qū)，成為全省旅游創(chuàng)新發(fā)展的先導區(qū)和國際化度假旅游發(fā)展的示范區(qū)，不斷增強在中國西部旅游業(yè)發(fā)展中的次中心地位和作用。

報告目錄

第一章西昌市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8

第一節(jié) 西昌市經濟運行情況 8

一、西昌市經濟發(fā)展分析 8
二、西昌市產業(yè)結構分析 8
三、西昌市社會消費水平 9

第二節(jié) 西昌市旅游業(yè)發(fā)展情況 9

一、西昌市旅游資源分析 9
二、西昌市旅游人次情況 10
三、西昌市旅游收入分析 11

第二章西昌市酒店行業(yè)發(fā)展分析 13

第一節(jié) 西昌市酒店行業(yè)經濟指標 13

一、西昌市酒店數(shù)量 13
二、西昌市酒店分布 13
三、酒店平均房價 14
四、酒店平均出租率 14

第二節(jié) 西昌市按經營性質劃分酒店經營情況 14

一、高星級酒店 14
二、經濟型酒店 15
三、西昌農家樂 16
四、旅游度假村 16

第三章西昌市不同類型酒店經營情況 17

第一節(jié) 經濟型酒店 17

一、酒店數(shù)量 17
二、客房數(shù)量 17
三、客房出租率 18
四、平均房價 18

第二節(jié) 三星級酒店 19

一、酒店數(shù)量 19
二、客房數(shù)量 19
三、客房出租率 20
四、平均房價 20

第三節(jié) 四星級及以上酒店 21

一、酒店數(shù)量 21
二、客房數(shù)量 21
三、客房出租率 21
四、平均房價 22

第四章西昌市酒店分部門經營情況分析 23

第一節(jié) 酒店收支構成情況 23

一、酒店收入構成情況 23
二、酒店費用構成情況 23

第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況 24

一、客房部門收入占比 24
二、餐飲部門收入占比 24

第三節(jié) 酒店各部門盈利情況 25

第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構成 25

第五章西昌市酒店客源構成及定房渠道 27

第一節(jié) 西昌市酒店客源構成情況 27

一、商務客源 27
二、旅游散客 27
三、旅游團 27
四、會議/會展/獎勵旅游 28
五、其他 28

第二節(jié) 西昌市酒店訂房渠道 29

一、直接向酒店預訂 29
二、酒店協(xié)議客戶 29
三、旅行社/旅游運營商 29
四、網絡訂房 30
五、其他渠道 30

第六章西昌市酒店排名研究分析 32

第一節(jié) 按綜合評價排名 32

第二節(jié) 按人氣數(shù)排名 32

第三節(jié) 按房價排名 33

第四節(jié) 按房間數(shù)排名 33

第五節(jié) 按環(huán)境服務排名 34

第七章西昌市酒店選址要求與策略 35

第一節(jié) 酒店選址的理論研究 35

一、居民情況 35
二、店面結構 35
三、餐飲發(fā)展 36
四、交通情況 36
五、街道情況 37
六、地域規(guī)劃 38

第二節(jié) 星級酒店選址標準 38

一、三星級酒店選址標準 39
（一）地段要求 39
（二）交通環(huán)境 39
（三）市政規(guī)劃 39
二、四星級酒店選址標準 39
（一）地段要求 39
（二）交通環(huán)境 40
（三）建筑條件 40
三、五星級酒店選址標準 41
（一）地段要求 41
（二）交通環(huán)境 41
（三）建筑規(guī)劃 42

第三節(jié) 不同經營性質酒店選址要求 42

一、商務型酒店 42
二、度假型酒店 42
三、長住型酒店 43
四、觀光型酒店 43
五、經濟型酒店 44
六、連鎖型酒店 44
七、公寓式酒店 45

第四節(jié) 西昌市酒店選址策略分析 46

一、評估商圈范圍 46
二、判斷地理位置 46
三、酒店周邊交通 47

第八章西昌市酒店業(yè)營銷策略研究 48

第一節(jié) 西昌市酒店業(yè)市場定位研究 48

一、酒店產品定位的概述 48
二、酒店產品定位的方法 49
三、酒店產品定位的步驟 50
四、酒店產品的定位策略 52

第二節(jié) 西昌市酒店營銷動向研究 54

一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 54
二、健康客房成營銷新趨勢 55
三、網絡成酒店營銷新途徑 57
四、深度開發(fā)酒店團購市場 59

第三節(jié) 西昌市酒店網絡營銷分析 63

一、酒店網絡營銷模式特點 63
二、酒店開展網絡營銷意義 64
三、酒店網絡營銷存在問題 65
四、網絡營銷在酒店中運用 66
五、酒店在線營銷開拓渠道 67
六、酒店業(yè)網絡營銷的對策 68

第四節(jié) 西昌市酒店營銷策略分析 72

一、不同市場酒店營銷對策 72
二、提升競爭力的營銷策略 74
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 78
四、酒店行業(yè)蜂鳴營銷分析 83
五、酒店節(jié)日營銷手段分析 87
六、數(shù)字營銷策略五大要點 93
七、文化營銷詮釋酒店魅力 95
八、酒店終端操作策略研究 96

第九章西昌市酒店行業(yè)投資策略及建議 98

第一節(jié) 西昌市酒店投資風險因素 98

一、政策調控風險 98
二、競爭加劇風險 98
三、酒店財務風險 98
四、選址不當風險 99
五、價格競爭因素 99

第二節(jié) 西昌市酒店投資成本分析 99

一、酒店購地成本 99
二、土建機電成本 100
三、酒店人力成本 100
四、酒店營運成本 101

第三節(jié) 西昌市酒店投資機會分析 101

一、收入水平 101
二、消費支出 101
三、旅游規(guī)劃 102

第四節(jié) 西昌市酒店投資策略建議 102

一、以產品線為依托的投資策略 102
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 103
三、以時間軸為序列的投資策略 103
四、以收益率為前提的投資策略 104
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 104

圖表目錄

圖表 1 2014-2017年西昌市地區(qū)生產總值統(tǒng)計 8
圖表 2 2015-2017年西昌市三大產業(yè)增加值統(tǒng)計 9
圖表 3 2013-2017年西昌市社會消費品零售總額統(tǒng)計 9
圖表 4 西昌市十大旅游景點統(tǒng)計 10
圖表 5 2013-2017年西昌市旅游人次規(guī)模變化趨勢圖 10
圖表 6 2013-2017年西昌市旅游收入規(guī)模變化趨勢圖 11
圖表 7 2016年西昌市酒店數(shù)量情況統(tǒng)計 13
圖表 8 2016年西昌市酒店分布情況 13
圖表 9 2016年西昌市不同類型酒店平均房價情況 14
圖表 10 2012-2016年西昌市酒店出租率情況 14
圖表 11 西昌市高星級酒店情況分析 15
圖表 12 西昌市經濟型酒店情況分析 15
圖表 13 西昌市主要星級農家樂基本情況統(tǒng)計 16
圖表 14 西昌市部分旅游度假村基本情況統(tǒng)計 16
圖表 15 西昌市部分經濟型酒店情況統(tǒng)計 17
圖表 16 西昌市部分經濟型酒店客房數(shù)量情況統(tǒng)計 17
圖表 17 2012-2016年西昌市經濟型酒店出租率情況 18
圖表 18 西昌市部分經濟型酒店標間平均價格統(tǒng)計 18
圖表 19 西昌市部分三星級酒店情況分析 19
圖表 20 西昌市部分三星級酒店客房數(shù)量情況分析 20
圖表 21 2012-2016年西昌市三星級酒店出租率情況 20
圖表 22 西昌市部分三星級酒店標間平均價格統(tǒng)計 21
圖表 23 西昌市四星級及以上酒店客房數(shù)量情況統(tǒng)計 21
圖表 24 2012-2016年西昌市四星級及以上酒店出租率情況 22
圖表 25 西昌市部分四星級及以上酒店標間平均價格統(tǒng)計 22
圖表 26 西昌市酒店收入結構圖 23
圖表 27 西昌市星級酒店費用支出構成結構圖 24
圖表 28 2012-2016年西昌市星級酒店客房收入占比統(tǒng)計 24
圖表 29 2012-2016年西昌市星級酒店餐飲收入占比統(tǒng)計 25
圖表 30 西昌市星級酒店各部門盈利情況占比 25
圖表 31 西昌市星級酒店餐飲部門的收入構成結構圖 26
圖表 32 西昌市星級酒店餐飲部門的成本構成結構圖 26
圖表 33 2012-2016年西昌市酒店商務客源情況 27
圖表 34 2012-2016年西昌市酒店旅游散客客源情況 27
圖表 35 2012-2016年西昌市酒店旅游團客源情況 28
圖表 36 2012-2016年西昌市酒店內會議團體客源情況 28
圖表 37 2012-2016年西昌市其他客源情況分析 28
圖表 38 2012-2016年西昌市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預訂情況 29
圖表 39 2012-2016年西昌市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 29
圖表 40 2012-2016年西昌市酒店旅行社/旅游運營商訂房渠道情況 30
圖表 41 2012-2016年西昌市酒店網絡訂房渠道情況 30
圖表 42 2012-2016年西昌市酒店其他訂房渠道情況 30
圖表 43 西昌市酒店綜合排名情況一覽表 32
圖表 44 西昌市酒店人氣排名情況一覽表 32
圖表 45 西昌市酒店按照房價排名一覽表 33
圖表 46 西昌市酒店按照房間數(shù)排名一覽表 33
圖表 47 西昌市酒店按照環(huán)境服務排名一覽表 34
圖表 48 2013-2016年西昌市常住人口規(guī)模統(tǒng)計 35
圖表 49 2013-2016年西昌市住宿餐飲業(yè)零售額情況統(tǒng)計 36
圖表 50 西昌市城區(qū)基準地價結果一覽表 100
圖表 51 2013-2017年西昌市居民收入情況統(tǒng)計表 101

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