一、物流園區(qū)的定義 1
二、物流園區(qū)的內(nèi)涵 4
三、物流園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)模式 5
四、物流園區(qū)的空間布局特點 5

一、物流園區(qū)的分類 6
1、按經(jīng)營主體劃分 6
2、按產(chǎn)業(yè)依托劃分 7
3、按功能定位劃分 7
4、按需求劃分 8
二、物流園區(qū)規(guī)劃類型 9
1、貨運樞紐型物流園區(qū) 9
2、商貿(mào)服務(wù)型物流園區(qū) 9
3、生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū) 10
4、綜合服務(wù)型物流園區(qū) 10
三、現(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃策略 10
1、從全局出發(fā)，統(tǒng)一進行規(guī)劃 10
2、符合城市總體規(guī)劃方案 11
3、明確定位，合理分工，相互協(xié)調(diào) 11
4、充分利用現(xiàn)有條件進行各類資源的整合 11

一、物流園區(qū)發(fā)揮功能的基礎(chǔ) 12
二、物流園區(qū)的物流組織與管理功能 13
三、物流園區(qū)的經(jīng)濟開發(fā)功能 14

一、初始發(fā)展階段 15
二、地方性物流中心形成階段 15
三、區(qū)域競爭階段 15
四、“軸—幅”系統(tǒng)形成階段 15

物流業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用 16
一、物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集功能 16
二、物流園區(qū)對物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動作用 17
三、物流園區(qū)對建立國家物資流通網(wǎng)絡(luò)的作用 18
四、物流園區(qū)對我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的促進作用 19

一、行業(yè)管理體制分析 24
二、行業(yè)主要法律法規(guī) 26
1、用地優(yōu)惠政策 26
2、財稅優(yōu)惠政策 28
3、其他與園區(qū)發(fā)展有關(guān)的政策 29
三、物流園區(qū)標準 30
1、《物流園區(qū)分類與基本要求》 30
2、土地利用分類標準 32
3、物流園區(qū)相關(guān)規(guī)劃 38
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 39
1、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 39
2、物流行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 41
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響 44

一、宏觀經(jīng)濟形勢分析 45
1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析 45
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析 50
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析 65

一、物流園區(qū)社會環(huán)境 67
1、人口環(huán)境分析 67
2、教育環(huán)境分析 72
3、文化環(huán)境分析 73
4、中國城鎮(zhèn)化率 77
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響 77
三、物流園區(qū)發(fā)展對社會發(fā)展的影響 78

技術(shù)環(huán)境分析（T） 80
一、物流園區(qū)技術(shù)分析 80
1、運輸技術(shù) 80
2、庫存技術(shù) 81
3、裝卸技術(shù) 81
4、包裝技術(shù) 82
5、集裝箱化技術(shù) 86
6、物流信息技術(shù) 86
7、物流網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用分析 90
二、物流園區(qū)技術(shù)發(fā)展水平 94
1、我國物流園區(qū)技術(shù)水平所處階段 94
2、與國外物流園區(qū)的技術(shù)差距 95
三、2011-2014年園區(qū)規(guī)劃、空間布局 95
四、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃趨勢 96
五、科學(xué)規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)的優(yōu)勢 99
1、優(yōu)化組合現(xiàn)有資源 99
2、帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 99
3、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 100
4、改善城市環(huán)境和形象 100

一、政府在物流園區(qū)規(guī)劃中的角色定位 101
二、物流園區(qū)規(guī)劃的政策法規(guī)支持 102
三、物流園區(qū)規(guī)劃的原則 103
四、物流園區(qū)的規(guī)模 104
五、物流園區(qū)的經(jīng)營模式 104

一、發(fā)展物流園區(qū)的現(xiàn)實意義 107
二、國外成功的物流園區(qū)開發(fā)模式 107
三、我國物流園區(qū)現(xiàn)有開發(fā)模式及現(xiàn)狀 111
四、我國物流園區(qū)開發(fā)模式的借鑒 111

一、物流園區(qū)的產(chǎn)生 114
二、物流園區(qū)的區(qū)位選擇和空間布局 114
三、物流園區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營 115
四、對中國的啟示 116

一、美國物流園發(fā)展概況 118
二、美國物流園發(fā)展特點 120
三、美國物流園的規(guī)劃建設(shè)特點 121
四、經(jīng)驗借鑒 123

一、德國物流園區(qū)發(fā)展概況 124
二、德國物流園區(qū)的發(fā)展特點 128
三、德國物流園的建設(shè)規(guī)劃特點 132
四、德國物流園區(qū)的發(fā)展及對我國的啟示 133

一、日本物流園區(qū)發(fā)展概況 137
二、日本物流園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與運營 137
三、日本物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)特點 138
四、日本物流園區(qū)的發(fā)展及對我國的啟示 140

第二部分 行業(yè)深度分析

一、我國物流園區(qū)發(fā)展階段 143
二、我國物流園區(qū)發(fā)展總體概況 146
三、我國物流園區(qū)發(fā)展特點分析 147
四、我國物流園區(qū)模式分析 148

一、我國物流園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)尚處于初步探索階段 149
二、物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)流程 150
三、物流園區(qū)內(nèi)部功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)步驟 150
四、實例分析 153

一、2011-2014年我國物流園區(qū)市場規(guī)模 157
二、2011-2014年我國物流園區(qū)發(fā)展分析 158
三、2011-2014年中國物流園區(qū)進駐企業(yè)發(fā)展分析 159
1、物流企業(yè)主要業(yè)務(wù)量增長分析 159
2、物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長分析 160
3、物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本增長分析 160
4、物流企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模增長分析 164
5、物流企業(yè)盈利水平增長分析 164

一、中國物流市場總體概況 165
1、中國物流園區(qū)發(fā)展的基本概況 165
2、中國沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)占據(jù)全國“半壁江山” 166
3、中國物流園區(qū)不斷提高投資環(huán)境競爭力 167
4、基于形成機制的中國物流園區(qū)的內(nèi)涵特征分析 168
二、中國物流園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析 169

一、物流市場定價機制組成 170
二、物流市場價格影響因素 172
三、物流服務(wù)價格走勢分析 174
四、2015-2020年物流服務(wù)價格走勢預(yù)測 175

一、全國社會物流總額分析 176
二、工業(yè)品物流總額分析 176
三、進出口貨物物流總額 178

一、我國社會物流總費用分析 178
二、每百元社會物流總額的物流費用 179

一、物流服務(wù)價格指數(shù)分析 180
二、沿海散貨運價指數(shù) 180

一、企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤指數(shù) 180
二、重點物流企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入利潤率 182
三、重點物流企業(yè)效益強弱走勢分析 182

一、物流園區(qū)數(shù)量分析 183
1、運營園區(qū)數(shù)量 183
2、在建園區(qū)數(shù)量 185
3、規(guī)劃園區(qū)數(shù)量 185
二、園區(qū)企業(yè)數(shù)量分析 185
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析 187
四、行業(yè)市場規(guī)模分析 187

一、物流園區(qū)主要分布 188
二、物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài) 189
三、單個物流園區(qū)的投資強度 193
四、單個物流園區(qū)的占地面積 193

一、基本服務(wù)組成及規(guī)模 194
二、配套服務(wù)組成及規(guī)模 196
三、增值服務(wù)組成及規(guī)模 196

一、我國物流園區(qū)建設(shè)面積分析 199
二、我國物流園區(qū)需求情況 199
1、物流園區(qū)需求市場 199
2、物流園區(qū)客戶結(jié)構(gòu) 200
3、物流園區(qū)需求的地區(qū)差異 200
三、我國物流園區(qū)供需平衡分析 201

一、物流用線路供給分析 201
1、公路里程 201
2、鐵路里程 204
3、水路里程 205
4、航空航線里程 207
二、物流用設(shè)備供給分析 207
1、民用貨運汽車擁有量 207
2、民用運輸船舶擁有量 208
3、鐵路貨車擁有量 209

一、物流園區(qū)下游需求分析 209
二、物流園區(qū)重點行業(yè)需求分析 211
三、物流園區(qū)需求企業(yè)基地發(fā)展分布 212

一、港口物流進出口綜述 213
1、中國港口進出口的特點分析 213
2、中國港口進出口地區(qū)分布狀況 213
3、中國港口進出口的貿(mào)易方式分析 213
4、中國港口進出口政策與國際化經(jīng)營 214
二、我國港口外貿(mào)進出口情況 217
1、港口外貿(mào)總體狀況 217
2、港口主要外貿(mào)進出口貨物構(gòu)成 218
3、港口主要外貿(mào)進出口貨物總值 218
三、全國保稅物流園區(qū)外貿(mào)進出口情況 219
1、全國保稅物流園區(qū)進口總額 219
2、全國保稅物流園區(qū)出口總額 219

一、中國港口物流出口面臨的挑戰(zhàn) 220
二、中國港口物流未來出口展望 221
三、中國港口物流產(chǎn)品出口對策 222
四、港口物流進出口前景及建議 223

第三部分 市場全景調(diào)研

一、中國鐵路物流園區(qū)發(fā)展綜述 224
二、鐵路物流園區(qū)建設(shè)的必要性和可行性 224
三、鐵路物流園區(qū)規(guī)劃研究 225
四、鐵路物流園區(qū)規(guī)劃與貨運量預(yù)測分析 226

一、航空物流園區(qū)的概念及特征 229
二、主要功能劃分 230
三、發(fā)展現(xiàn)狀 230
四、規(guī)劃空間布局 231
五、基礎(chǔ)設(shè)施布局 232
六、建設(shè)及運營動向 232

一、保稅物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展分析 237
1、產(chǎn)業(yè)集群的形成與發(fā)展 237
2、產(chǎn)業(yè)集群化與保稅物流園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展 238
3、促進保稅物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展 239
二、保稅物流園區(qū)中的國際采購與分銷 241
1、業(yè)務(wù)設(shè)計 241
2、流程設(shè)計 242
三、保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)分析 243
1、保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)有所不同 243
2、國內(nèi)保稅物流園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的特點 243
3、保稅物流園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)發(fā)展對策分析 246
四、中國保稅物流園區(qū)存在的問題 247
1、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃 247
2、戰(zhàn)略定位不明確 247
3、土地問題成為發(fā)展瓶頸 247
4、經(jīng)營管理決定物流園長遠發(fā)展 248

一、我國臨港物流現(xiàn)狀及特點 248
二、臨港物流園區(qū)功能分區(qū)及布局形式 249
三、規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代臨港物流園區(qū)的新理念 252
四、臨港物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 253

一、我國石化工業(yè)物流現(xiàn)狀及特點 254
二、石化物流園區(qū)功能分區(qū)及布局形式 255
三、規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代石化物流園區(qū)的新理念 256
四、石化物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 257

一、逆向物流概述 258
二、逆向物流背景 258
三、物流園區(qū)與逆向物流園區(qū) 260
四、建立逆向物流園區(qū)的理論可行性分析 261
五、建立逆向物流園區(qū)的實際可行性分析 263

一、逆向物流的特征 264
1、分散性 264
2、緩慢性 264
3、混雜性 264
4、多變性 265
二、逆向物流的原則 265
三、逆向物流處置流程 266
四、逆向物流的流通渠道 269
五、建立我國逆向物流園區(qū)的設(shè)想 271
六、逆向物流重要性分析 272

一、逆向物流園區(qū)必須適應(yīng)逆向物流的特點 273
二、充分利用園區(qū)內(nèi)共享設(shè)備提高使用效率 274
三、企業(yè)入駐與否要依據(jù)企業(yè)實際而定 274
四、處理好與正向物流園區(qū)的關(guān)系 274

第四部分 競爭格局分析

一、北部沿海經(jīng)濟區(qū)分析 275
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 275
2、發(fā)展背景與變化趨勢 277
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 277
4、競爭優(yōu)勢分析 277
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 277
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 278
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 278
8、發(fā)展前景預(yù)測 278
二、長江中游經(jīng)濟區(qū)分析 278
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 278
2、發(fā)展背景與變化趨勢 281
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 281
4、競爭優(yōu)勢分析 281
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 281
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 281
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 282
8、發(fā)展前景預(yù)測 282
三、東北經(jīng)濟區(qū)分析 282
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 282
2、發(fā)展背景與變化趨勢 283
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 283
4、競爭優(yōu)勢分析 283
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 284
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 284
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 284
8、發(fā)展前景預(yù)測 284
四、東部沿海經(jīng)濟區(qū)分析 284
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 284
2、發(fā)展背景與變化趨勢 286
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 286
4、競爭優(yōu)勢分析 286
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 287
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 287
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 287
8、發(fā)展前景預(yù)測 287
五、黃河中游經(jīng)濟區(qū)分析 287
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 287
2、發(fā)展背景與變化趨勢 288
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 288
4、競爭優(yōu)勢分析 289
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 289
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 289
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 289
8、發(fā)展前景預(yù)測 290
六、南部沿海經(jīng)濟區(qū)分析 290
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 290
2、發(fā)展背景與變化趨勢 291
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 291
4、競爭優(yōu)勢分析 291
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 291
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 292
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 292
8、發(fā)展前景預(yù)測 292
七、西北經(jīng)濟區(qū)分析 292
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 292
2、發(fā)展背景與變化趨勢 293
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 293
4、競爭優(yōu)勢分析 293
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 294
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 295
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 295
8、發(fā)展前景預(yù)測 295
八、西南經(jīng)濟區(qū)分析 295
1、宏觀經(jīng)濟及增長情況 295
2、發(fā)展背景與變化趨勢 296
3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 296
4、競爭優(yōu)勢分析 296
5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 296
6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 297
7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)問題及對策建議 297
8、發(fā)展前景預(yù)測 297

一、浙江 297
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 297
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 298
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 299
二、上海 302
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 302
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 303
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 306
三、江蘇 312
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 312
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 312
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 314
四、遼寧 315
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 315
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 315
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 316
五、廣東 317
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 317
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 318
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 318
六、重慶 318
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 318
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 319
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 319
七、四川 319
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 319
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 320
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 321
八、福建 321
1、經(jīng)濟發(fā)展背景 321
2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 322
3、投資規(guī)劃與建設(shè)進度 325

一、物流園區(qū)競爭結(jié)構(gòu)分析 329
二、物流園區(qū)企業(yè)間競爭格局分析 329
1、不同地域園區(qū)競爭格局 329
2、不同規(guī)模園區(qū)競爭格局 329
三、物流園區(qū)集中度分析 330
四、物流園區(qū)SWOT分析 330
1、物流園區(qū)優(yōu)勢分析 330
2、物流園區(qū)劣勢分析 331
3、物流園區(qū)機會分析 331
4、物流園區(qū)威脅分析 331

一、物流園區(qū)競爭概況 332
二、中國物流園區(qū)競爭力分析 332
三、中國物流園區(qū)競爭力優(yōu)勢分析 332
1、整體競爭力評價 332
2、規(guī)劃布局層次評價結(jié)果分析 332
3、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議 332
四、物流園區(qū)主要企業(yè)競爭力分析 333

一、國內(nèi)外物流園區(qū)競爭分析 333
二、我國物流園區(qū)市場競爭分析 333
三、國內(nèi)主要物流園區(qū)動向 334
四、國內(nèi)物流園區(qū)擬在建項目分析 335

一、物流園區(qū)主要類型 336
二、物流園區(qū)資本運作分析 337
三、物流園區(qū)排名 339

一、大連保稅物流園區(qū) 340
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 340
2、園區(qū)經(jīng)營情況分析 342
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 342
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 343
5、園區(qū)資本投入計劃 343
二、成都傳化物流基地 343
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 343
2、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 344
3、傳化公路港分布 344
4、園區(qū)建設(shè)面積 344
5、園區(qū)投資規(guī)劃分析 344
6、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 344
7、園區(qū)發(fā)展前景展望 345
三、上海外高橋保稅物流園區(qū) 345
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 345
2、園區(qū)經(jīng)營情況分析 345
3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 347
4、園區(qū)效益分析 347
5、園區(qū)建設(shè)面積 348
6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 348
7、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 348
四、北京空港物流基地 348
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 348
2、園區(qū)經(jīng)營情況分析 349
3、園區(qū)園區(qū)招商 349
4、園區(qū)建設(shè)面積 349
5、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 349
6、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 349
五、深圳市鹽田港保稅物流園區(qū) 350
1、園區(qū)簡介及規(guī)劃 350
2、園區(qū)經(jīng)營情況分析 351
3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 351
4、園區(qū)效益分析 351
5、園區(qū)建設(shè)面積 352
6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 352
7、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 352
六、重慶西部現(xiàn)代物流園區(qū) 352
1、園區(qū)發(fā)展概況 352
2、園區(qū)經(jīng)營情況分析 353
3、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 353
4、園區(qū)建設(shè)面積 353
5、園區(qū)投資規(guī)劃 353
七、廣東惠州金澤國際物流園 353
1、園區(qū)發(fā)展概況 353
2、園區(qū)經(jīng)營分析 355
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 356
4、園區(qū)建設(shè)面積 356
5、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 356
八、南沙國際物流園區(qū) 358
1、園區(qū)發(fā)展概況 358
2、園區(qū)經(jīng)營分析 358
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 359
4、園區(qū)資本投入計劃 359
5、園區(qū)建設(shè)面積 359
九、大連市甘井子區(qū)綜合物流園區(qū) 359
1、園區(qū)發(fā)展概況 359
2、園區(qū)經(jīng)營分析 360
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 360
4、園區(qū)建設(shè)面積 360
5、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 360
6、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 360
十、東北亞物流園區(qū) 361
1、園區(qū)發(fā)展概況 361
2、園區(qū)經(jīng)營分析 361
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 361
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 362
5、園區(qū)資本投入計劃 362
十一、江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 362
1、園區(qū)發(fā)展概況 362
2、園區(qū)經(jīng)營分析 364
3、園區(qū)建設(shè)面積 364
4、園區(qū)投資規(guī)劃 364
5、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 365
十二、金港灣國際物流園區(qū) 365
1、園區(qū)發(fā)展概況 365
2、園區(qū)經(jīng)營分析 366
3、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 366
4、園區(qū)資本投入計劃 367
十三、洛陽市大一物流園區(qū) 367
1、園區(qū)發(fā)展概況 367
2、園區(qū)經(jīng)營分析 368
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 368
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 369
5、園區(qū)資本投入計劃 369
十四、上海綜合保稅區(qū) 369
1、園區(qū)發(fā)展概況 369
2、園區(qū)經(jīng)營分析 370
3、園區(qū)經(jīng)營效益 372
4、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 373
十五、大連陸港物流基地 373
1、園區(qū)發(fā)展概況 373
2、園區(qū)經(jīng)營分析 373
3、園區(qū)建設(shè)面積 374
4、園區(qū)發(fā)展策略 374
十六、沈陽保稅物流中心 374
1、園區(qū)發(fā)展概況 374
2、園區(qū)經(jīng)營分析 375
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 375
4、園區(qū)建設(shè)面積 375
5、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 375
十七、張家港保稅物流園 375
1、園區(qū)發(fā)展概況 375
2、園區(qū)經(jīng)營分析 376
3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 376
4、園區(qū)投資規(guī)劃 376
5、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 377
十八、蘇州普洛斯物流園 377
1、園區(qū)發(fā)展概況 377
2、園區(qū)經(jīng)營分析 377
3、園區(qū)建設(shè)面積 377
十九、上海西北綜合物流園區(qū) 378
1、園區(qū)發(fā)展概況 378
2、園區(qū)經(jīng)營分析 378
3、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 378
二十、臨港普洛斯國際物流園 378
1、園區(qū)發(fā)展概況 378
2、園區(qū)經(jīng)營分析 379
3、園區(qū)建設(shè)面積 379
4、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 379
二十一、山東臨沂天源國際物流園 379
1、園區(qū)發(fā)展概況 379
2、園區(qū)經(jīng)營分析 380
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 381
4、園區(qū)投資規(guī)劃 381
5、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 381
二十二、成都國際集裝箱物流園區(qū) 382
1、園區(qū)發(fā)展概況 382
2、園區(qū)建設(shè)規(guī)模 382
3、園區(qū)投資規(guī)劃 382
4、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 382
二十三、天津市南方物流園 383
1、園區(qū)簡介 383
2、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 383
二十四、寧波北侖現(xiàn)代國際物流園區(qū) 383
1、園區(qū)發(fā)展概況 383
2、園區(qū)經(jīng)營分析 384
3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 384
4、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 384
二十五、成都航空物流園區(qū) 384
1、園區(qū)發(fā)展概況 384
2、園區(qū)經(jīng)營分析 385
3、園區(qū)建設(shè)面積 385
4、園區(qū)效益與投資分析 385
5、園區(qū)投資規(guī)劃 385
二十六、南通保稅物流中心 386
1、園區(qū)發(fā)展概況 386
2、園區(qū)經(jīng)營分析 386
3、園區(qū)建設(shè)面積 387
4、園區(qū)投資規(guī)劃 387
5、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 387
二十七、深圳金鵬物流園 387
1、園區(qū)發(fā)展概況 387
2、園區(qū)經(jīng)營分析 387
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 388
4、園區(qū)建設(shè)面積 388
5、園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量 388
二十八、廈門保稅區(qū)航空港物流園 388
1、園區(qū)發(fā)展概況 388
2、園區(qū)經(jīng)營分析 389
3、園區(qū)建設(shè)面積 390
二十九、深圳鹽田港普洛斯國際物流園 390
1、園區(qū)發(fā)展概況 390
2、園區(qū)經(jīng)營分析 391
3、園區(qū)建設(shè)面積 391
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 391
三十、南京中瀚鋼材物流園 392
1、園區(qū)發(fā)展概況 392
2、園區(qū)經(jīng)營分析 392
3、園區(qū)企業(yè)數(shù)量及效益 393
4、園區(qū)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略 393
5、園區(qū)資本投入計劃 393

第五部分 發(fā)展前景展望

一、物流市場發(fā)展前景分析 394
二、社會物流需求前景分析 396
三、物流信息化發(fā)展前景分析 399

一、2015-2020年物流總額預(yù)測 400
二、2015-2020年物流費用預(yù)測 402
三、2015-2020年物流增加值預(yù)測 403

一、2015-2020年物流行業(yè)發(fā)展方向分析 404
1、物流行業(yè)發(fā)展方向 404
2、產(chǎn)業(yè)物流發(fā)展方向 407
3、物流企業(yè)發(fā)展方向 408
二、2015-2020年物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 409
1、全球物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 409
2、中國物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 413
三、2015-2020年物流行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢分析 417
1、物流技術(shù)發(fā)展趨勢分析 417
2、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用趨勢 418
3、物流信息化的發(fā)展趨勢 419
四、2015-2020年物流子行業(yè)發(fā)展趨勢分析 420
1、貨物運輸發(fā)展趨勢分析 420
2、國際貨代發(fā)展趨勢分析 421
3、快遞市場發(fā)展趨勢分析 423
4、包裝市場發(fā)展趨勢分析 426
五、2015-2020年物流細分市場發(fā)展趨勢分析 428
1、鋼鐵物流發(fā)展趨勢分析 428
2、汽車物流發(fā)展趨勢分析 429
3、石化物流發(fā)展趨勢分析 432

一、2015-2020年物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?435
二、2015-2020年物流園區(qū)發(fā)展前景展望 436

一、2015-2020年物流園區(qū)發(fā)展趨勢 438
1、網(wǎng)絡(luò)化 438
2、聚集化 438
3、交易化 439
4、信息化 439
5、平臺化 439
二、2015-2020年中國物流園區(qū)發(fā)展趨勢 440
1、建設(shè)逐步趨于理性化、科學(xué)化 440
2、服務(wù)范圍擴大，跨區(qū)域合作趨勢明顯 440
3、更多民間投資進入，投資呈現(xiàn)多元化趨勢 441
4、社會、經(jīng)濟效益顯著的龍頭企業(yè)進一步涌現(xiàn) 441
5、物流園區(qū)信息化水平大幅度提升 441
6、物流園區(qū)專業(yè)化發(fā)展趨勢日益明顯 442
三、2015-2020年物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用于園區(qū)服務(wù)趨勢預(yù)測 442

一、2015-2020年中國物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)供給預(yù)測 444
二、2015-2020年中國物流企業(yè)對物流園區(qū)需求預(yù)測 447

一、服務(wù)效率 448
二、物流標準化 448
三、物流基礎(chǔ)設(shè)施 452
四、物流公共信息平臺 455
五、規(guī)范市場 455
六、政策法規(guī)體系建設(shè) 455

盈利模式分析 457
一、轉(zhuǎn)運型物流園區(qū)的贏利模式 457
1、初建期的贏利模式 457
2、成長期的贏利模式 457
3、成熟期的贏利模式 457
二、存儲配送型物流園區(qū)的贏利模式 458
1、初建期的贏利模式 458
2、成長期的贏利模式 458
3、成熟期的贏利模式 459
三、流通加工型物流園區(qū)的贏利模式 459
1、初建期的贏利模式 459
2、成長期的贏利模式 459
3、成熟期的贏利模式 460
四、綜合型物流園區(qū)的贏利模式 460
1、初建期的贏利模式 460
2、成長期的贏利模式 460
3、成熟期的贏利模式 461

一、社會效益 461
二、經(jīng)濟效益 462
三、技術(shù)效能 462

第六部分 投資戰(zhàn)略研究

一、我國物流園區(qū)投資主體向多元化方向發(fā)展 467
二、國內(nèi)物流園區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀分析 467
三、物流園區(qū)投資需謹慎 473

一、物流園區(qū)的投資評估 474
二、物流園區(qū)投資經(jīng)營要素 477
三、物流園區(qū)的服務(wù)和價格 478

一、參股的方式 480
二、合資的方式 480
三、合作的方式 481
四、招工的方式 481
五、招租的方式 481

一、中國物流業(yè)發(fā)展存在的風(fēng)險 481
二、政策風(fēng)險 481
三、經(jīng)濟風(fēng)險 481
四、決策風(fēng)險 482
五、布局規(guī)劃風(fēng)險 482
六、管理風(fēng)險 482
七、風(fēng)險規(guī)避措施及建議 483

一、航空物流園區(qū) 484
二、港口物流園區(qū) 485
三、陸路物流園區(qū) 487
四、化工物流園區(qū) 493
五、鋼鐵物流園區(qū) 495
六、汽車物流園區(qū) 497

一、國外物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃案例分析 499
二、我國物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃案例分析 500
三、經(jīng)驗借鑒 505

一、國外物流園區(qū)投資運營成功案例解析 507
二、國內(nèi)物流園區(qū)投資運營成功案例解析 510
三、經(jīng)驗借鑒 512

中商產(chǎn)業(yè)研究院物流園區(qū)發(fā)展建議 518
一、行業(yè)發(fā)展策略建議 518
二、行業(yè)投資方向建議 520
三、行業(yè)投資方式建議 523

圖表：物流園區(qū)按功能劃分對比表 7
圖表：貨運樞紐型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 9
圖表：商貿(mào)服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 9
圖表：生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 10
圖表：綜合服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 10
圖表：三種類型開發(fā)區(qū)的比較 14
圖表：中國物流園區(qū)的主要業(yè)務(wù)功能 23
圖表：影響全國物流園區(qū)經(jīng)營的關(guān)鍵因素 25
圖表：當?shù)卣o園區(qū)或入駐企業(yè)獲得較大收益的政策 26
圖表：全國物流園區(qū)土地價格 28
圖表：貨運服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 31
圖表：生產(chǎn)服務(wù)型物流物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 31
圖表：貿(mào)易服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 31
圖表：綜合服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃推薦性指標 32
圖表：土地利用現(xiàn)狀分類 33
圖表：2009-2014年世界經(jīng)濟增長趨勢 46
圖表：2009-2014年世界商品貿(mào)易增長趨勢 49
圖表：1990-2012年全球直接投資主要指標 50
圖表：2013-2014年我國GDP增長率 51
圖表：2014年1-9月我國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 51
圖表：2014年1-9月我國規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入與利潤總額增速 54
圖表：2014年1-9月我國規(guī)模以上企業(yè)各月累計利潤率與每百元主營業(yè)務(wù)收入中的成本 54
圖表：2014年1-9月我國規(guī)模以上企業(yè)經(jīng)濟類型主營業(yè)務(wù)收入與利潤總額同比增速 55
圖表：2014年1-9月我國固定投資（不含農(nóng)戶）同比增速 55
圖表：2014年1-9月我國固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 57
圖表：2014年1-9月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 58
圖表：2014年1-9月我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 59
圖表：2014年1-9月我國商品房銷售面積及銷售額增速 59
圖表：2014年1-9月我國房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金增速 60
圖表：2014年1-9月我國社會消費品零售額分月同步增長速度 61
圖表：2014年1-9月我國居民消費價格漲跌幅 62
圖表：2013-2014年8我國出口情況 63
圖表：2013年末人口數(shù)及其構(gòu)成 68
圖表：2012-2013年我國人口數(shù)量 68
圖表：2013年我人口性別結(jié)構(gòu) 69
圖表：2013年我國人口年齡結(jié)構(gòu) 70
圖表：2013年我國城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu) 71
圖表：2009-2013年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù) 71
圖表：2009-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值與全部就業(yè)人員比率 72
圖表：2009-2013年高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 73
圖表：智能倉儲管理系統(tǒng) 81
圖表：八大經(jīng)濟區(qū)物流園實際狀態(tài) 96
圖表：中國八大經(jīng)濟區(qū)物流園分布情況 96
圖表：我國754家物流園區(qū)建設(shè)情況 157
圖表：三次全國物流園區(qū)（基地）調(diào)查物流數(shù)量（個）對比圖 158
圖表：我國物流企業(yè)業(yè)務(wù)量增長情況 160
圖表：我國物流企業(yè)業(yè)務(wù)成本增長情況 162
圖表：中國物流企業(yè)物流業(yè)務(wù)成本構(gòu)成情況 163
圖表：我國不同類型物流企業(yè)業(yè)務(wù)成本增長情況 163
圖表：我國物流企業(yè)資產(chǎn)總計增長情況 164
圖表：我國物流園區(qū)資金來源 168
圖表：我國物流園區(qū)主要業(yè)務(wù)功能 169
圖表：2010-2014年1-11月中國社會物流總額及增速 176
圖表：2010-2014年1-11月中國工業(yè)品物流總額及增速 177
圖表：2010-2014年1-11月中國進口貨物物流總額及增速 178
圖表：2010-2014年1-11月中國社會物流總費用及增速 179
圖表：2014年6月中國沿海（散貨）運價指數(shù)表 180
圖表：2013-2014年6月中國物流業(yè)景氣指數(shù) 181
圖表：2013年中國抽樣調(diào)查企業(yè)經(jīng)營情況 182
圖表：中國物流園區(qū)運營結(jié)構(gòu)比例分布 184
圖表：中國第十七批A級物流企業(yè)結(jié)構(gòu)分布 186
圖表：中國第1-17批地方評估辦前十位A級物流企業(yè)數(shù)量 186
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu) 187
圖表：我國八大經(jīng)濟區(qū)域物流園區(qū)域結(jié)構(gòu) 189
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)進度狀況 190
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)滯后原因 191
圖表：全國物流園區(qū)投資建設(shè)主體 192
圖表：全國物流園區(qū)投資資金來源 192
圖表：全國物流園區(qū)建設(shè)投資規(guī)模情況 193
圖表：全國物流園區(qū)占地規(guī)模分布情況 194
圖表：全國物流園區(qū)業(yè)務(wù)服務(wù)分布情況 196
圖表：全國物流園區(qū)入駐的物流企業(yè)類型結(jié)構(gòu) 200
圖表：2010-2014年中國公路總里程及公路密度 202
圖表：2013年中國各技術(shù)等級公路里程構(gòu)成 202
圖表：2010-2014年中國高速公路里程 203
圖表：2013年中國農(nóng)村公路里程構(gòu)成 204
圖表：2010-2014年中國鐵路里程變化情況 205
圖表：2013年中國內(nèi)河航道通航里程構(gòu)成 206
圖表：2013年中國港口萬噸級及以上泊位 206
圖表：2012-2013年中國萬噸級及以上泊位構(gòu)成 207
圖表：2009-2013年中國水上運輸船舶擁有量及凈載重量 208
圖表：2013年中國水上運輸船舶構(gòu)成 208
圖表：我國港口進出口的貿(mào)易方式 214
圖表：2014年1-5月我國港口外貿(mào)貨物吞吐量 217
圖表：鐵路物流園區(qū)貨物流程圖 227
圖表：逆向物流專業(yè)處理中心業(yè)務(wù)流程簡圖 269
圖表：北部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 277
圖表：北部沿海經(jīng)濟區(qū)主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 277
圖表：長江中游經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 281
圖表：長江中游經(jīng)濟區(qū)主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 281
圖表：東北經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 283
圖表：東北經(jīng)濟區(qū)主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 284
圖表：2014年1-9月上海經(jīng)濟運行分析 285
圖表：東部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 286
圖表：東部沿海經(jīng)濟區(qū)主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 287
圖表：黃河中游經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 289
圖表：南部沿海經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 291
圖表：2014年1-9月我國西北經(jīng)濟區(qū)生產(chǎn)總值分析 293
圖表：西北經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 293
圖表：2014年1-9月大西南綜合經(jīng)濟區(qū)經(jīng)濟生產(chǎn)總值分析 295
圖表：西南經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)情況 296
圖表：西南經(jīng)濟區(qū)主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 296
圖表：浙江省“十二五”重點規(guī)劃建設(shè)的物流園區(qū) 298
圖表：上海市“十二五”期間物流業(yè)發(fā)展的主要預(yù)期指標 303
圖表：2013年度中國物流十強企業(yè)排名 339
圖表：2015-2020年中國社會物流總額及增長預(yù)測 402
圖表：2015-2020年社會物流總費用及增長預(yù)測 403
圖表：2015-2020年社會物流總費用及增長預(yù)測 404
圖表：全國物流園區(qū)投資建設(shè)主體 467
略……