從20多年的實(shí)踐看，我國融資租賃業(yè)在引進(jìn)設(shè)備和外資、促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造、擴(kuò)大產(chǎn)品銷售、盤活固定資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置、提高企業(yè)技術(shù)水平、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。但是，由于我國融資租賃業(yè)自身以及賴以生存和發(fā)展的外部環(huán)境方面存在諸多問題，抑制了行業(yè)的健康發(fā)展。目前，我國融資租賃業(yè)遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的規(guī)模，發(fā)達(dá)工業(yè)國家的市場滲透率基本在10%以上，美國一直保持在30%左右，而中國的租賃滲透率還不到3%。不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家，而且也比不上一些發(fā)展中國家，與我國在世界經(jīng)濟(jì)中的地位很不相稱。
我國的租賃業(yè)正步入一個(gè)前所未有的新階段，隨著WTO的加入，我國全國人大的“融資租賃法”即將出臺(tái)；外商投資的融資租賃公司設(shè)立已開放；內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)工作也在穩(wěn)步推進(jìn)；中國租賃協(xié)會(huì)籌備工作正在進(jìn)行……,這一切表明，中國租賃行業(yè)的法律環(huán)境、政策環(huán)境、管理環(huán)境正逐步規(guī)范和好轉(zhuǎn)，作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的后起之秀-租賃行業(yè)正受著全社會(huì)的關(guān)注。
第一章 租賃相關(guān)概念 1
第一節(jié) 租賃的定義及特征 1
一、租賃的定義 1
二、現(xiàn)代租賃的特征與優(yōu)勢 2
三、租賃的種類與分類 9
四、我國租賃業(yè)態(tài)對(duì)比 13
第二節(jié) 融資租賃相關(guān)概念 15
一、融資租賃概念 15
二、融資租賃的主要特征 15
三、融資租賃的基本要素 16
四、融資租賃與按揭貸款之間的區(qū)別 17
第二部分 國內(nèi)外發(fā)展分析
第二章 國際租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 19
一、全球租賃市場發(fā)展概況 19
二、瑞士租賃業(yè)管理現(xiàn)狀 23
三、韓國融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及其監(jiān)管制度 26
四、德國房屋租賃的市場化演進(jìn) 31
五、日本融資租賃業(yè)發(fā)展與現(xiàn)狀概覽 33
六、國際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的發(fā)展
趨勢 37
第三章 中國租賃行業(yè)現(xiàn)狀 43
第一節(jié) 中國租賃市場發(fā)展情況 43
一、租賃業(yè)發(fā)展概況及“十五”總結(jié) 43
二、我國租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 45
三、租賃業(yè)外資利用現(xiàn)狀 50
四、積極開展融資租賃 52
五、國內(nèi)首家外資租賃企業(yè)獲批 55
第二節(jié) 租賃公司的發(fā)展現(xiàn)狀 56
一、租賃公司的分類 56
二、租賃公司地理位置的分布 59
三、中國租賃企業(yè)的發(fā)展 61
四、中國租賃企業(yè)的競爭 66
五、中國租賃企業(yè)面臨的問題 69
第三節(jié) 租賃市場環(huán)境分析 73
一、租賃
產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度 73
二、融資租賃業(yè)亟待建立良好的社會(huì)信用環(huán)境 74
三、租賃的四大支柱 75
四、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》實(shí)施給融資租賃公司帶來的影響 76
五、新融資租賃法案有望2008年出臺(tái) 78
六、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅收政策 79
七、跨境租賃
貿(mào)易項(xiàng)下的外匯管理亟待加強(qiáng) 84
第四節(jié) 中外融資租賃市場發(fā)展環(huán)境比較研究 92
一、融資租賃立法和相關(guān)法律比較 93
二、融資租賃市場的監(jiān)管比較 95
三、融資租賃行業(yè)的會(huì)計(jì)政策比較 99
四、融資租賃業(yè)的稅收政策比較 101
五、政府其他扶持措施比較 103
第三部分 租賃
投資分析
第四章 中國租賃業(yè)的投資分析 107
第一節(jié) 租賃定價(jià)構(gòu)成 107
一、租賃營銷定價(jià)體系 107
二、租金定價(jià)構(gòu)成 107
第二節(jié) 租賃決策的影響因素 110
一、租賃費(fèi)用 110
二、現(xiàn)金流轉(zhuǎn)時(shí)間和數(shù)量 110
三、機(jī)會(huì)成本 111
四、法律因素 111
五、風(fēng)險(xiǎn)因素 112
第三節(jié) 外資進(jìn)入中國租賃市場的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) 112
第五章 中國租賃業(yè)的投資環(huán)境 114
第一節(jié) 租賃公司的準(zhǔn)入門檻 114
第二節(jié) 租賃經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 115
一、中國大力發(fā)展資本市場 115
二、中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 118
三、中小企業(yè)融資情況 120
四、民營企業(yè)的融資環(huán)境 122
第三節(jié) 租賃信用環(huán)境 125
一、我國改善企業(yè)信用環(huán)境 125
二、我國初步形成多層次中小企業(yè)信用擔(dān)保體系 128
第四節(jié) 2008年
北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì) 129
一、2008年北京奧運(yùn)給租賃業(yè)帶來的機(jī)遇 129
二、租賃為奧運(yùn)服務(wù)的基本做法 131
三、參與服務(wù)奧運(yùn)帶來的好處 131
四、適合用租賃方式的項(xiàng)目 132
第五節(jié) 政府支持 133
一、北京“十一五”明確鼓勵(lì)租賃業(yè)發(fā)展 133
二、我國鼓勵(lì)發(fā)展租賃投資 133
第四部分 細(xì)分市場分析
第六章
第一節(jié) 中國建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況 137
第二節(jié) 香港建筑市場及塔機(jī)租賃業(yè)概況 139
一、香港房屋建筑市場及其塔機(jī) 139
二、香港塔機(jī)租賃業(yè)現(xiàn)狀 141
三、香港塔機(jī)租賃業(yè)發(fā)展趨勢 145
第三節(jié) 工程機(jī)械租賃業(yè) 146
一、中國工程機(jī)械行業(yè)融資租賃發(fā)展?fàn)顩r 146
二、目前限制融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸及對(duì)策 147
三、未來中國工程機(jī)械融資租賃業(yè)的發(fā)展 149
四、工程機(jī)械租賃發(fā)展趨勢 150
五、工程機(jī)械租賃市場環(huán)境待優(yōu)化 151
六、工程機(jī)械融資租賃商分析 153
七、后奧運(yùn)時(shí)代北京工程機(jī)械租賃成主流 155
第四節(jié) 建筑機(jī)械租賃業(yè) 156
一、建筑機(jī)械租賃市場現(xiàn)狀 156
二、建筑機(jī)械租賃市場潛力巨大 157
三、建筑機(jī)械租賃市場品牌競爭 158
四、全國建筑機(jī)械設(shè)備租賃50強(qiáng)企業(yè) 160
第五節(jié) 施工機(jī)械租賃發(fā)展 161
第七章 印刷機(jī)械設(shè)備租賃發(fā)展情況 174
第一節(jié) 國內(nèi)印刷機(jī)械行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢 174
一、2007年印刷機(jī)械行業(yè)發(fā)展形勢 174
二、印刷機(jī)械行業(yè)的發(fā)展成果及方向 176
第二節(jié)
印刷設(shè)備租賃現(xiàn)狀 182
一、印刷設(shè)備的融資租賃現(xiàn)狀 182
二、印刷融資租賃風(fēng)險(xiǎn)分析 184
三、印刷設(shè)備
金融租賃市場競爭 186
四、印刷設(shè)備融資租賃的軟肋 186
五、包裝印刷設(shè)備融資租賃
前景可觀 188
第八章 醫(yī)療設(shè)備租賃分析 191
第一節(jié) 醫(yī)療設(shè)備發(fā)展現(xiàn)狀 191
一、醫(yī)療設(shè)備廠商搏擊農(nóng)村市場 191
二、醫(yī)療設(shè)備市場青睞高能低耗半導(dǎo)體產(chǎn)品 193
三、2007年1-8月醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 196
第二節(jié) 國內(nèi)醫(yī)療設(shè)備租賃市場分析 200
一、中國醫(yī)療行業(yè)綜合服務(wù)需求漸增 200
二、二手醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營性租賃 202
三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù)趨勢看漲 204
四、醫(yī)療設(shè)備租賃業(yè)在升溫 206
五、融資租賃為醫(yī)院提供金融助力 209
第三節(jié)
醫(yī)療器械融資租賃模式分析 211
一、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的操作模式與適用 211
二、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的特點(diǎn) 212
三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的一般程序 213
四、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的形式 213
第九章 交通
第一節(jié)
汽車租賃業(yè)分析 215
一、
汽車租賃業(yè)市場規(guī)模 215
二、汽車租賃業(yè)走向整合 216
三、國內(nèi)汽車租賃業(yè)問題 217
四、國內(nèi)首部汽車租賃規(guī)范出臺(tái) 219
五、中國汽車租賃
市場調(diào)查 222
六、租賃擔(dān)保搶車貸市場 224
第二節(jié) 飛機(jī)租賃市場 226
一、航空租賃業(yè)已奠定快速發(fā)展基礎(chǔ) 226
二、航空租賃潛力巨大 226
三、發(fā)展航空租賃促進(jìn)內(nèi)外貿(mào)易平衡 227
四、中國將壯大國內(nèi)航空租賃 227
五、國產(chǎn)民用飛機(jī)將首次利用融資租賃搶占國內(nèi)外市場 229
六、中行買下新加坡飛機(jī)租賃公司 231
七、外企主導(dǎo)中國飛機(jī)租賃市場 231
第三節(jié) 船舶租賃市場 232
一、銀行業(yè)對(duì)船舶融資現(xiàn)分歧 232
二、船舶融資市場發(fā)展現(xiàn)狀 233
三、船舶融資新途徑融資租賃 237
四、船舶租賃市場機(jī)遇 242
第十章 房屋租賃發(fā)展分析 244
第一節(jié) 房屋租賃發(fā)展概況 244
一、房屋租賃的概念 244
二、我國廉租住房制度保障范圍擴(kuò)大 244
第二節(jié) 2007年房屋租賃市場分析 245
一、2007年房屋租賃價(jià)格指數(shù) 245
二、2007年北京房屋租賃價(jià)格持續(xù)走高 252
三、2007年9月
上海房屋租賃指數(shù) 252
第三節(jié) 住宅類房屋租賃市場分析 254
一、2007年廣州住宅租賃市場特征 254
二、上海高端住宅租賃市場出現(xiàn)“分化” 255
三、東南沿海地區(qū)住房租賃市場現(xiàn)狀及發(fā)展思考 256
第四節(jié) 寫字樓租賃市場分析 261
一、2007年寫字樓發(fā)展趨勢 261
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析 269
三、2007年廣州寫字樓、商鋪?zhàn)赓U市場走勢 273
四、2007年三季度深圳寫字樓租售市場 276
五、奧運(yùn)效應(yīng)拉動(dòng)京城寫字樓市場 279
第十一章 其他熱點(diǎn)租賃市場分析 281
第一節(jié) 金融租賃業(yè) 281
一、中國金融租賃行業(yè)的現(xiàn)狀 281
二、中國金融租賃業(yè)的發(fā)展前景 282
三、銀行進(jìn)軍金融租賃業(yè)提速 284
四、金融租賃業(yè)將洗牌 286
五、銀行金融租賃突破混業(yè)經(jīng)營限制 290
第二節(jié) 人才租賃行業(yè) 293
一、人才租賃出現(xiàn)的背景 293
二、人才租賃與其他類型租賃的區(qū)別與聯(lián)系 294
三、人才租賃在管理實(shí)踐中對(duì)現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來的影響 296
第三節(jié) 電信行業(yè)租賃 299
一、上海出臺(tái)移動(dòng)通信基站房屋租賃合同示范文本 299
二、中國聯(lián)通融資租賃的創(chuàng)新與啟示 301
第四節(jié) 其他行業(yè)租賃市場 306
一、阿賽洛打入中國鋼板樁租賃業(yè) 306
二、租賃是未來
電腦采購趨勢 307
三、求職裝租賃公司現(xiàn)身大學(xué)城 311
四、亞都啟動(dòng)“空氣租賃”戰(zhàn)略 312
第五部分 企業(yè)經(jīng)營與管理
第十二章 融資租賃企業(yè)的經(jīng)營與管理 315
第一節(jié) 融資租賃公司的設(shè)立與組織結(jié)構(gòu) 315
一、融資租賃公司的設(shè)立 315
二、融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu) 326
第二節(jié) 融資租賃交易的基本流程 328
一、融資租賃交易流程 328
二、融資租賃交易流程的差異性 330
第三節(jié) 不同類型出租人的功能定位 331
一、銀行類出租人的營銷策略 331
二、廠商類出租人的功能定位 336
三、獨(dú)立出租人的功能定位 338
四、戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)類出租人的功能定位 341
第四節(jié) 融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)管理 343
一、融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 343
二、主要風(fēng)險(xiǎn)種類的管理與控制 346
三、融資租賃公司的監(jiān)管與控制 354
第五節(jié) 融資租賃的盈利模式 358
一、債權(quán)收益 358
二、余值收益 359
三、服務(wù)收益 359
四、運(yùn)營收益 360
五、節(jié) 稅收益 362
六、風(fēng)險(xiǎn)收益 362
第六節(jié) 融資租賃項(xiàng)目評(píng)審的原則和程序 363
一、融資租賃項(xiàng)目評(píng)審原則 363
二、融資租賃項(xiàng)目評(píng)審程序 365
第六部分 趨勢與建議
第十三章 租賃業(yè)發(fā)展趨勢與探討 369
一、融資租賃業(yè)未來的創(chuàng)新趨勢 369
二、發(fā)展國際租賃業(yè)促進(jìn)西部大開發(fā) 369
三、跨國公司租賃避稅問題探討 375
四、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和政策建議 379
五、2010年上海世博會(huì)租賃服務(wù)的思考與建議 383
六、中小企業(yè)融資租賃問題探討 389
圖表目錄
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