世界各國(guó)房?jī)r(jià)一覽 哪國(guó)人民比中國(guó)人更慘？

這兩天朋友圈被央媽和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)手刷屏了。兩部委發(fā)布房貸新政，在不限購(gòu)城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付比例25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，首付最低可以二成，這讓未來(lái)的“房奴”們滿懷期待——是否2016年自己就買得起房子了？

一個(gè)普通家庭到底要攢錢多久才能買得起一套房？每經(jīng)小編發(fā)現(xiàn)，2015年6月，上海易居研究院發(fā)布了一份名為《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》的報(bào)告，深圳、廈門、北京沖進(jìn)前三甲，35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為8.7。

在2014年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排名中，深圳的房?jī)r(jià)收入比超過(guò)了20，位居第一位。也就是說(shuō)在深圳，一個(gè)達(dá)到該市平均收入水平的家庭，如果購(gòu)買一套100平方米的普通商品住房，要耗費(fèi)20多年才能得償所愿。全國(guó)平均要花費(fèi)8.7年。

而“單身汪”要攢多少錢？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)，2015年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31195元，而根據(jù)中指院公布的數(shù)據(jù)，2016年1月百城住宅均價(jià)：11026元每平米。也就是說(shuō)，辛苦一年掙的工資還買不了一個(gè)床位或是一個(gè)小衛(wèi)生間。這里還沒(méi)有除去生活必須的花費(fèi)。

世界各地的房?jī)r(jià)有多大差別？總體來(lái)看，國(guó)外房?jī)r(jià)要高于國(guó)內(nèi)，但許多國(guó)家或地區(qū)的人均收入也遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)。

▌最接近：韓國(guó)

韓國(guó)首爾的房?jī)r(jià)和地價(jià)在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅，價(jià)格在1.5億至2.5億韓元之間。一名國(guó)家公務(wù)員要購(gòu)置這樣一套住宅，需要工作15年至18年。

▌最超前：美國(guó)

美國(guó)都以每單元住宅來(lái)統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)，若按中國(guó)的計(jì)算方式，折算成每平方米價(jià)格，則不足1100美元，和中國(guó)普通二線城市市區(qū)毛坯房單價(jià)基本相當(dāng)。

美國(guó)人的消費(fèi)觀念十分超前，雖然年均可購(gòu)約30平米的房子，但是如果按照消費(fèi)后收入算的話，年均可購(gòu)房平米數(shù)應(yīng)該在10平米左右，一般工作1-3年的收入，就可以貸款在美國(guó)中部城市購(gòu)買一幢200平米以上的別墅了。如果換算到中國(guó)，這座別墅的價(jià)值應(yīng)該在1500萬(wàn)左右，中國(guó)人需要工作百年才能購(gòu)得。

▌最豪華：日本

在東京市中心，買一套新造的公寓單元，建筑面積100平方米左右，折合人民幣225萬(wàn)元。不過(guò)，日本的房子是全裝修的，包括衛(wèi)生間和廚房，還有中央空調(diào)和地暖，所有材料都是無(wú)毒標(biāo)準(zhǔn)。

▌最炫富：瑞士

瑞士是全世界房?jī)r(jià)最貴的國(guó)家之一。一套100平方米的住宅售價(jià)為15萬(wàn)～20萬(wàn)瑞士法郎，約合90萬(wàn)～120萬(wàn)元人民幣。而瑞士人均收入相差不大，超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎，年薪合人民幣20萬(wàn)元。

▌最普通：英國(guó)

英國(guó)的房?jī)r(jià)，普通地區(qū)為200英鎊/平方米，而倫敦地區(qū)的房?jī)r(jià)要貴一些，約合300～600英鎊/平方米，一處480平方米的房產(chǎn)售價(jià)為17萬(wàn)英鎊。按照人民幣計(jì)算，英國(guó)一般地區(qū)普通住宅售價(jià)約合3000～4000元/平方米；倫敦地區(qū)約合5000～1萬(wàn)元/平方米。

▌最悲慘：印度

平均工資：21240元/年，平均房?jī)r(jià)：約5萬(wàn)元/平方米（單位：人民幣）。

工資房?jī)r(jià)比：0.4，買房夢(mèng)實(shí)現(xiàn)時(shí)間：200年。

從收入房?jī)r(jià)比來(lái)看，印度的高房?jī)r(jià)甚至秒殺了英國(guó)倫敦，但是需要解釋的是，印度由于貧富差距過(guò)大，上述平均值，受人口和最低工資的影響會(huì)出現(xiàn)一些偏差。以印度醫(yī)生為標(biāo)準(zhǔn)，年薪都在百萬(wàn)左右。

印度的房?jī)r(jià)漲幅有多驚人？昨天有一篇報(bào)道說(shuō)，印度總理莫迪13年前買的房子，升值了25倍。

（來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 綜合人民網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、一財(cái)網(wǎng)）