央視揭秘寶能資產現狀：現爛尾項目長草工地

公司來源：中商情報網時間：2016年01月19日 08:46 編輯：中商情報網

上周五，萬科A晚間發(fā)布公告稱，相關工作難以在1月18日前完成，無法實現A股復牌，所以申請繼續(xù)停牌。并表示將自12月18號首停牌日之后3個月內，即3月18號前做出披露。而寶能也針對外界對于其實力的質疑而首次自曝家底。

萬科推遲復牌：萬科A申請繼續(xù)停牌至3月份

萬科A在1月15日晚間公告稱，因本次籌劃的重大資產重組極為復雜，涉及境內外多項資產、多個相關方，公司與多個潛在交易對手方已持續(xù)進行談判和協(xié)商，但截至目前具體交易對價、支付方式、交易結構、目標資產具體范圍等仍在談判過程中。因涉及的資產、業(yè)務、財務等各方面核查工作量較大，相關工作難以在1月18 日前完成并實現A股復牌，公司股票申請繼續(xù)停牌。

深圳寶能公館項目銷售未停止，每平米售價十一萬元！

面對外界對其資金匱乏的質疑，寶能地產終于在1月14日晚間做出了一次回應。該回應稱，寶能過去一年地產業(yè)務資金回籠充沛，土地增值可觀，同時因重倉去年房價暴漲的深圳市場，今年的地產業(yè)務銷售前景可期，預計將達270億元，同時數據顯示目前這家公司的凈資產達1200億元，從寶能地產項目貨值來看，以深圳市場兩個項目為例，寶能公館可售面積18萬平方米，貨值預計達170億；寶能城可售面積50萬平方米，貨值至少達350億，僅深圳兩個項目便有共計520 億元的總貨值。寶能稱除輕松覆蓋200億元融資債務外，這也能為企業(yè)提供充沛的流動資金。記者來到位于深圳建業(yè)三路附近的寶能公館項目，銷售人員介紹，目前寶能公館項目在售的是B棟30套大戶型單位。

央視財經記者：（樓房）多少錢一平

寶能公館銷售王小姐：十萬到十一萬之間主要看樓層南北通透帶頂級精裝的

央視財經記者：（1月16日）昨天你們開盤出售的賣了多少套了

銷售王小姐：賣了23套

央視財經記者：只剩7套了

銷售王小姐：對

在寶能公館銷售現場，記者看到不時有市民前來看房咨詢。據了解，寶能公館B棟、C棟將于2016年3月發(fā)售，2017年入伙，這兩棟均為188平、230平米不等面積豪宅，小面積公寓將于2016年下半年發(fā)售。

王小姐　寶能公館樓盤銷售人員

王小姐：我們正常的推售是在3月份這是一個大的節(jié)點開盤在3月份

央視財經記者：3月份開盤是吧大概會拿多少套出來賣

王小姐：剩下都會賣大概有一百套

寶能金融中心項目遇爛尾停工工地長滿野草！

萬寶之爭的主角之一的寶能集團被曝旗下位于廣東、上海等地的多個地產項目因為資金鏈斷裂而被迫停工。對此，寶能集團發(fā)表文章回應，寶能地產凈資產約達 1200億元。如果其地產板塊獨立上市，無疑將躋身中國最具競爭力的優(yōu)質地產平臺之列。按這一數據計算，2015年下半年的短短6個月時間里，寶能地產凈資產暴增了近1100億元，增幅達到驚人的1000%以上，且比6個月前的總資產也多出700億元左右，僅增加的凈資產，就已達到其2015年6月底總資產的1.4倍左右。那么實際情況到底如何，我們財經頻道的記者實地探訪了該公司在廣東的多個項目。

記者姚佳浩：這里是位于肇慶市鼎湖區(qū)的寶能環(huán)球金融中心項目，這個項目規(guī)劃用地達到了五百六十畝，規(guī)劃總建筑面積達到一百七十萬平米，這個項目從2013年的11月就已經開始動工，但是售樓處的工作人員告訴我，在2015年的年初這里已經全面停工，那么大家順著我手指這個方向看過去，可以看到工地上只有兩三棟未完工的建筑，整個工地上都堆滿了廢棄的建材和長滿了野草。

肇慶寶能環(huán)球金融中心城停工，“寶能”兩字標識被連夜拆走！

肇慶寶能環(huán)球金融中心位于肇慶市鼎湖區(qū)羅水村和懷榮村的行政區(qū)域內。羅水村村民告訴記者，寶能金融中心城早在2015年初便停工，同年5月份左右，工地工人全部撤走，僅留下幾名工作人員看守工地，沒有修建好的兩棟樓房也停工。一些工棚與基礎建筑均被拆除。

記者姚佳浩：我現在所在的位置是肇慶寶能環(huán)球金融中心售樓處的附近，1月14日下午五點，我們的記者來到這里的時候，這里還有寶能環(huán)球金融中心八個大字，但到1月15日九，我們再次來到這里的時候發(fā)現寶能兩個字已經被拆除了，八個字只剩下了六個字。

當地羅水村村民告訴記者，寶能環(huán)球金融中心停工后，工地不少建筑材料被附近村民搬走，項目內觀光湖里養(yǎng)的魚也被村民網走。記者發(fā)現，該項目停工后，有肇慶市民于2015年5月在當地政府的網絡問政平臺上進行咨詢，而政府當時的回應，項目停工是因為寶能集團調整項目建設思路。

寶能城市廣場房價大幅促銷：一平米僅售3100元…

離開肇慶寶能金融環(huán)球中心之后，記者又走訪了云浮市高鐵東站附近的寶能城市廣場和云浮市在建的別墅項目，以及位于佛山的寶能金融大廈項目和廣州增城的寶仁醫(yī)院項目。來看記者的調查。

記者在云浮寶能城市廣場記者看到，這里的商鋪是2013年動工，2016年1月1日進行的發(fā)售。目前銷售狀況并不理想，不過該公司將于2016年4月份之后舉行大型招商活動。

記者：我看你們這里很冷清，都沒有人。

樓盤銷售人員：就是我們才交鋪的，我們過完年才對外招商

同時，記者注意到城市廣場除了商鋪在售以外，高層住宅也在銷售，不過相比云浮樓市市場3900元至4600元1平方交易價來說，這里3100元一平的銷售價略低一些，零首付的政策優(yōu)惠多一些。

記者：零首付的話我還是要交首付的百分之五十

樓盤銷售人員：對，另外的百分之五十是（你們）要銀行貸款，半年內（我）給你們付，就是半年內要交四萬塊錢給我們公司

寶能旗下寶仁醫(yī)院停工超一年工地內鋼筋生銹一片死寂…

離開云浮之后，記者前往佛山。依照佛山寶能金融大廈項目介紹，佛山寶能金融大廈項目樓高31層，負一層至4層為商業(yè)，負一層同時也是輕軌“東平站”出口。寫字樓部分按照國際5A超甲級寫字樓標準打造，景觀視野開闊，可遠眺東平河、佛山公園、市政綠化、世紀蓮體育中心、新聞中心等自然景觀和城市景觀。還是八大項目中首個通過綠色環(huán)保評比認證的項目。

但是記者來到佛山新城華章街、東平站、新聞中心并沒有找到寶能金融大廈以及項目的相關標識。

根據寶能集團官網介紹，其投資的廣州市寶仁醫(yī)院位于增城市石灘鎮(zhèn)鄭田村,掛綠湖以南,是一家集醫(yī)療、急救、預防、保健、康復、教學、科研于一體的現代化、生態(tài)型、綜合性三甲醫(yī)院。項目規(guī)劃總用地871畝，其中一期規(guī)劃用地約371畝，二期規(guī)劃用地約500畝。項目總投資超過30億元人民幣。項目一期預計 2015年10月開業(yè)。

央視財經記者來到官網提供的地址，發(fā)現這個項目被兩道圍墻包圍，圍墻上有鐵絲網，一般情況根本無法進入。項目如今命名為掛綠醫(yī)院的施工工地

附近商鋪：就是十一月咯，14年底十一月

央視財經記者：14年的十一月搬走的

附近商鋪：基本都沒有人了

央視財經記者：這個工地甲方是寶能集團的

附近商鋪：對呀

在現場記者看到工地周圍長滿野草，沒有工程車輛進出的任何痕跡，通過高處觀察，記者發(fā)現工地里面鋼筋已經生銹，水泥坡地因為水土流失塌陷，工地一片死寂。

醫(yī)院工地附近商鋪老板：

商鋪老板：因為他說那個（工程）款被凍結了

撥不下款工人他也拿不到工資嗎

所以（工人）就不肯干活它（工地）就停工了

記者在走訪了寶能集團在廣東肇慶、云浮以及廣州的幾個項目之后，又電話采訪了寶能集團的工作人員夏小姐。夏小姐告訴記者，寶能集團在肇慶的項目已經進行股權轉讓，廣州寶仁醫(yī)院也因為調整而停工，只是這兩個項目的調整在公司官網上并沒有做任何說明，而對于記者沒能找到佛山項目，夏小姐給出了這樣的回答。