北京樓市調(diào)控升級利好剛需 2月北京各區(qū)房價走勢分析
來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2017-03-17 17:44
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中商情報網(wǎng)訊 今日下午，北京市住建委等5大部門聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會，北京樓市調(diào)控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。北京新的樓市調(diào)控政策無疑對沒購房記錄群體是利好，那么北京房價現(xiàn)在是什么行情呢？

2016-2017年北京房價走勢

 

數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng)站

根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的房價行情顯示：北京房價連續(xù)17個月環(huán)比上漲，從2015年10月的37221元/平，漲到60738元/平（至2017年2月），漲幅高達63.18%！

2017年2月北京各區(qū)房價走勢

數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng)站

北京房價上漲，西城區(qū)均價123019元/m2，東城區(qū)也不便宜，房價為102980元/m2，最便宜的昌平區(qū)房價也要35496元/m2。你選擇哪個區(qū)的房價呢？

北京房價還會再漲嗎？

北京市政府常務(wù)會議審議通過《北京市2017年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》中明確表示：住宅用地計劃供應(yīng)610公頃，同比減少近5成。什么概念呢？就是人口數(shù)量保持增速的同時，可用于住宅的土地在減少，當需求大于供給，帶來的直接效果就是房價上漲。

所以現(xiàn)在北京及北京周邊的人都在瘋了一般地進行房產(chǎn)交易……比如緊鄰北京的燕郊地區(qū)，房價翻滾著上漲至4萬元階段，承德、涿州的均價也分別高達37000元/平和20000元/平。所以如果是剛需，趕緊買！

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